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1434 W Montrose Ave 1 576 pi² d'espace disponible • Bureau • Chicago, IL 60613
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Faits saillants
- Freestanding commercial space for Lease or Sale
- Open front room with expansive storefront windows Excellent natural light and street visibility
- Dense residential population and established customer base | Convenient access to public transportation
- Prime location along the Montrose Avenue corridor | Flexible layout adaptable to a variety of commercial uses
- Updated kitchenette, ADA-compliant restroom, Large private office, and Additional storage area
- Strong surrounding co-tenancy and neighborhood amenities
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 576 pi² | Négociable | 36,30 $ CAD/pi²/an 3,02 $ CAD/pi²/mois 57 207 $ CAD/an 4 767 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Take advantage of a rare leasing opportunity in one of Chicago's most sought-after North Side neighborhoods. Located along the vibrant Montrose Avenue corridor, this 1,576-square-foot freestanding commercial space offers exceptional visibility, flexibility, and a move-in-ready layout ideal for a variety of office, retail, wellness, medical, showroom, or service-oriented users. The space is currently configured as a professional office and features a bright, open front room with large storefront windows that provide abundant natural light and strong street presence. Additional improvements include an updated kitchenette, an ADA-compliant restroom, a spacious private office, and dedicated storage space, creating an efficient and functional environment for a wide range of businesses. Surrounded by a dynamic mix of established restaurants, retailers, professional services, and neighborhood amenities, the property benefits from exceptional co-tenancy and a loyal customer base drawn from the surrounding Ravenswood, Lincoln Square, and Uptown communities. The area's dense residential population, strong demographics, and walkable streetscape contribute to consistent daytime and evening activity. With convenient access to CTA bus routes, the Brown Line, and the Ravenswood Metra station, the location offers excellent connectivity for both employees and customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Espace jolement rénové.
- Immeuble à locataire unique.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 576 pi² | Superficie commerciale brute | 1 576 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 576 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 576 pi² |
| Année de construction | 1942 |
À propos de la propriété
Located along the highly sought-after Montrose Avenue corridor in Chicago's thriving Ravenswood neighborhood, 1434 W. Montrose Avenue offers an exceptional opportunity for retailers, restaurants, cafés, service providers, and boutique operators seeking a vibrant North Side location. The property benefits from strong visibility on a well-traveled neighborhood artery connecting Ravenswood, Lincoln Square, and Uptown. Surrounded by a dense population of residents, professionals, and families, the area enjoys consistent pedestrian activity and a loyal local customer base that actively supports neighborhood businesses. The location offers outstanding accessibility, with nearby CTA bus service and convenient access to the Ravenswood Metra station and CTA Brown Line, providing direct connections to downtown Chicago and surrounding neighborhoods. Ample neighborhood parking and bike-friendly streets further enhance customer convenience. With its prominent street presence, strong demographics, and position within one of Chicago's most stable and growing commercial districts, 1434 W. Montrose Avenue presents a rare opportunity for businesses seeking a highly visible location in a walkable, amenity-rich urban neighborhood.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1434 W Montrose Ave
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