1435 1st Ave
New York, NY 10021
Commerce de détail Propriété À louer

Le 1435 1st Avenue offre une propriété mixte de hauteur moyenne avec un emplacement privilégié dans l'Upper East Side, à seulement six pâtés de maisons de Central Park et à deux pâtés de maisons de la rivière East. Cet édifice d'avant-guerre bien entretenu offre des devantures commerciales au rez-de-chaussée le long d'un corridor commercial à fort trafic. Les suites disponibles comprennent des options d'espace de coque et de constructions complètes, permettant à une grande variété d'entreprises d'obtenir l'espace dont elles ont besoin. Tous les espaces sont dotés d'une signalisation très visible pour les locataires et d'espaces d'entreposage au sous-sol. L'emplacement très accessible se trouve à une courte distance de plusieurs arrêts pour le train 6, et l'arrêt de la 72e rue du métro Second Avenue est à cinq minutes. Le bâtiment se trouve entre deux intersections signalisées sur la 1re Avenue, ce qui permet d'être exposé à plus de 27 000 véhicules qui passent chaque jour. La signalisation bien en vue des suites permet aux entreprises de capter un trafic quotidien important et la circulation piétonnière est stimulée par les détaillants voisins, notamment Starbucks, Numero 28 Pizza, 2nd Ave Deli et Rainbow Hardware. Niché entre Central Park et l'East River, l'Upper East Side est un quartier célèbre de Manhattan connu pour ses résidents aisés, ses musées de premier plan et ses boutiques haut de gamme. Ce quartier vital abrite plusieurs des principaux moteurs de circulation de la ville, attirant des millions de clients potentiels dans la région chaque année. Les visiteurs affligent dans la région pour visiter le Metropolitan Museum of Art et le Solomon R Guggenheim Museum ou faire leurs achats dans des boutiques haut de gamme qui bordent la 5e Avenue. La promenade John Finley et la rivière East se trouvent à deux pâtés de maisons à l'est de 1435 1st Avenue, offrant une passerelle pittoresque au bord de la rivière qui s'étend du pont Queensboro au parc Carl Schurz. Central Park est le lieu de rassemblement le plus connu de la ville et la troisième destination touristique la plus visitée au monde, avec plus de 37,5 millions de visiteurs chaque année. L'Upper East Side abrite un profil démographique de premier ordre de sa catégorie de clients potentiels à moins de 1 mille du 1435 1st Avenue, y compris une population de plus de 214 000 résidents avec un revenu moyen de plus de 170 000$ par année. Ce niveau de revenu élevé a entraîné des dépenses de consommation de plus de 4,4 milliards de dollars en 2022, dont 3,7 milliards de dollars dans les segments du commerce de détail.