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1435 Depew St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 066 700 $ CAD (172 225 $ CAD/Unité) 3,49% Taux de capitalisation Lakewood, CO 80214
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1435-1449 Depew St. includes three-four unit apartment buildings, totaling 12-units. The properties sit on a 24,134 SF lot zoned multifamily that is primed for redevelopment. Preliminary site review by architecture firm indicated that it’s possible to build a new 42-unit apartment building on the site, based on zoning requirements.
At such a low-cost basis, investors could also renovate existing 1Br/1Ba units, stabilize rents higher than in current condition and positively cash flow the buildings long term. We have existing relationship with the owner of adjacent identical 4-unit building, and it may be possible to purchase this property to include additional lot in redevelopment plan or just continue to positively cash flow all four buildings.
At such a low-cost basis, investors could also renovate existing 1Br/1Ba units, stabilize rents higher than in current condition and positively cash flow the buildings long term. We have existing relationship with the owner of adjacent identical 4-unit building, and it may be possible to purchase this property to include additional lot in redevelopment plan or just continue to positively cash flow all four buildings.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
215 970 $
|
102,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
215 970 $
|
102,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 970 $ |
| Annuel par pi² | 102,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 970 $ |
| Annuel par pi² | 102,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 066 700 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 172 225 $ CAD | Taille du lot | 0,55 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 346 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,49% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1951 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Multifamily | ||
| Prix | 2 066 700 $ CAD |
| Prix par unité | 172 225 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,49% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Taille du bâtiment | 6 346 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Multifamily |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 525 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-011-00-004 | Évaluation des bâtiments | 46 287 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 9 784 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 56 071 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-011-00-004
Évaluation du terrain
9 784 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
46 287 $ CAD (2024)
Évaluation totale
56 071 $ CAD (2024)
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