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1435 Division St 3 743 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waite Park, MN 56387
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Faits saillants de la sous-location
- Well located along Division Street one of greater St. Cloud's most trafficked retail corridors
- Efficient, functional floor plan for convenience retail operation
- Ideal for future tenants and expanding retailers seeking a long-term, high visibility location
- Property features excellent visibility and exposure to over 25,000 vehicles daily
- Dense retail corridor with national and regional tenants
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 743 pi² | Mars 2037 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
3,743 square foot former gas station and convenience store available for sublease
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Dépanneur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Speedway
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Speedway | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 743 pi² | Superficie commerciale brute | 5 743 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie totale disponible | 3 743 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 5 743 pi² |
| Année de construction | 1994 |
À propos de la propriété
Inventure Real Estate is pleased to present a 3,743-square-foot former gas station and convenience store available for sublease at 1435 W Division Street in Waite Park, Minnesota. This offering provides a opportunity to operate within an established retail location along one of the St. Cloud area’s most active commercial corridors. Positioned on Division Street (Highway 23), the property benefits from excellent visibility, strong traffic counts, and convenient access, serving a high volume of daily commuters, local residents, and nearby businesses. The building features a functional convenience store layout, designed to support efficient operations and a variety of retail offerings including food, beverage, and general merchandise. Existing infrastructure allows for a seamless transition for a new operator. The sublease term extends through March 26, 2037, offering a long term, stable leasing opportunity rarely available in the market, ideal for tenants seeking to establish a lasting presence in a high-demand location. With its prime location, strong exposure, and extended lease term, 1435 W Division Street presents an excellent opportunity for owner-operators, future tenants, and expanding retailers looking to grow within the Waite Park and greater St. Cloud market.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Présenté par
1435 Division St
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