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1435 Palm dr - Palm Ranch Estates Lot • Ferme • 17 Acres • 1 729 438 $ CAD • Exeter, CA 93221

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Résumé de l'annonce

Once-in-a-Lifetime Development Opportunity in Exeter! Approximately 17 acres ideally located just minutes from charming downtown Exeter and an even shorter distance to iconic Rocky Hill. Imagine crafting the next show-stopping subdivision right here.. where scenic views, small-town charm, and opportunity collide. Currently planted to primarily Cara Cara oranges with a few acres of newer Valencias grafted on top of Sanguinellis, this property features two sources of water and is perfectly positioned for both immediate agricultural income and future development. Whether you're seeking to park capital and offset some expenses through farming operations or move forward with engineering and entitlements alongside the city, there isn't a better parcel or opportunity on the market today.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	1 729 438 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	En attente de développement En attente d’investissement Développement familial unique Agricole
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	17,00 AC
Type de propriété	Terrain	Année de construction	1987
Zonage	AE20 - Ag-Residentiel

Prix	1 729 438 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	En attente de développement En attente d’investissement Développement familial unique Agricole
Taille totale du lot	17,00 AC
Année de construction	1987
Zonage	AE20 - Ag-Residentiel

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 729 438 $ CAD	Taille du lot	17,00 AC
Prix par AC	101 731,62 $ CAD

Prix	1 729 438 $ CAD
Prix par AC	101 731,62 $ CAD
Taille du lot	17,00 AC

Description

City of Exeter was consulted recently and expressed readiness for annexation along with openness to smaller lots and more doors than the conceptual map presented showing approx. 50 homes on 10,000+ sq. ft. luxury lots, although it ultimately is up to developer. The seller/farmer wishes to cutout & retain roughly 3 acres and the residence for personal use (he'd like to retie and live in it). If this is a make-or-break item, please note it in your offer and adjust price accordingly. Current farming operations include an Ag well plus Exeter Irrigation District water rights. The majority of the crop is Cara Cara oranges (planted 2008), with a few acres of Sanguinelli (2020) recently grafted to Valencias. Farmer says Valencias should start harvesting in 2 years.

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