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1437-1439 Malvern Rd 678 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glen Iris, VIC 3146
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Faits saillants
- Prominent corner location offering unparalleled signage and exposure.
- Provision for grease trap and exhaust, supporting hospitality users.
- Serviced by nearby retail, cafés, and high-density residential neighborhoods.
- Quality internal finishes including polished concrete floors and brick accents.
- Walking distance to Tooronga Station and multiple tram routes.
- Only 9 km from Melbourne CBD, with direct connectivity via Malvern and Tooronga roads.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 678 pi² | Négociable | 58,49 $ CAD/pi²/an 4,87 $ CAD/pi²/mois 39 665 $ CAD/an 3 305 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
Immaculately presented retail premises positioned along the Malvern Road commercial strip with strong exposure and connectivity. This versatile 63 m² tenancy offers polished timber flooring, professional fit-out including two consulting rooms with plumbing, and an accessible bathroom, making it ideal for retail, medical, beauty, or specialty services. Additional features include efficient air conditioning throughout and a layout conducive to personalized customer engagement and operational ease. The property is set within a dynamic retail precinct anchored by leading hospitality venues such as The Malvern Hotel, Top Paddock, and Teo’s Pizza Bar, ensuring robust foot traffic and a complementary trading environment. Public transport access is excellent—Route 72 tram is located at the doorstep, with Tooronga Station approximately 400 meters away and Gardiner Station roughly 850 meters, providing direct connections to surrounding suburbs and the Melbourne CBD.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Espace en coin
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 678 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 23 853 pi² |
| Superficie totale disponible | 678 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 853 pi² |
À propos de la propriété
Positioned at a high-exposure corner along Malvern Road, this modern ground-floor premises blends flexibility with premium visibility. The property previously operated as retail and office/consulting space, making it suitable for a wide range of occupiers including boutique retailers, professional services, or specialty operators. Features include character finishes with exposed brickwork, polished concrete floors, full amenities including exhaust and grease trap provision, and approximately 22 meters of uninterrupted street frontage that commands attention. Located in Glen Iris, just 9 km east of Melbourne CBD, the property benefits from an affluent customer base and convenient transport options. The closest tram stop is only 26 meters away, while Tooronga Train Station is approximately 418 meters walking distance, ensuring strong accessibility for staff and visitors. The vibrant surrounding precinct includes established dining venues and specialty retail, reinforcing the site’s profile as an exceptional business address.
Présenté par
1437-1439 Malvern Rd
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