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1437 Lucile Ave - 1437 Lucile Ave 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 046 251 $ CAD à un 5,26% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90026
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Résumé de l'annonce
1437 Lucile Ave presents a rare opportunity to acquire a well-located 4-unit + 5th non-confrming asset in the heart of Silver Lake with both stability and future flexibility.
The property offers solid in-place income today, while also benefiting from a vacant unit that provides immediate optionality for an incoming owner — whether through lease-up, personal use, or thoughtful repositioning over time.
Held by the same ownership for over three decades, the building reflects long-term stewardship and presents a compelling blend of dependable cash flow and gradual mark-to-market potential.
Situated on a generous 7,351 SF LARD2 lot, the asset also benefits from a non-conforming fifth unit and functional layout that supports a range of investment strategies — from passive hold to incremental value enhancement.
In a submarket where demand for boutique multifamily remains consistently strong, 1437 Lucile Ave offers investors the ability to secure a foothold in Silver Lake with multiple paths forward.
The property offers solid in-place income today, while also benefiting from a vacant unit that provides immediate optionality for an incoming owner — whether through lease-up, personal use, or thoughtful repositioning over time.
Held by the same ownership for over three decades, the building reflects long-term stewardship and presents a compelling blend of dependable cash flow and gradual mark-to-market potential.
Situated on a generous 7,351 SF LARD2 lot, the asset also benefits from a non-conforming fifth unit and functional layout that supports a range of investment strategies — from passive hold to incremental value enhancement.
In a submarket where demand for boutique multifamily remains consistently strong, 1437 Lucile Ave offers investors the ability to secure a foothold in Silver Lake with multiple paths forward.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 2 046 251 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 511 563 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 577 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.67 | Année de construction | 1949 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 2 046 251 $ CAD |
| Prix par unité | 511 563 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.67 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 577 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 364 $ CAD | 650 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5427-014-026 | Évaluation des bâtiments | 246 096 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 442 990 $ CAD | Évaluation totale | 689 086 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5427-014-026
Évaluation du terrain
442 990 $ CAD
Évaluation des bâtiments
246 096 $ CAD
Évaluation totale
689 086 $ CAD
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1437 Lucile Ave - 1437 Lucile Ave
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