1437 N 1st St 6 700 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Phoenix, AZ 85004 2 619 967 $ CAD (391,04 $ CAD/pi²)

SVN Desert Commercial Advisors, à titre de représentant unique du propriétaire, est fière de présenter à la vente le 1437 N. 1st St. La propriété en question consiste en un immeuble de deux étages de ±6 700 pieds carrés à usage mixte de bureaux commerciaux et de bureaux créatifs s'étendant sur ±0,16 acres. Une partie du premier étage est actuellement louée à Giant Coffee, le reste étant des bureaux privés et des espaces commerciaux. Le vendeur occupe actuellement l'espace de bureau créatif du deuxième étage et a l'intention de quitter le site avant toute fermeture de l'entiercement. Avec une exposition fantastique aux marchés du centre-ville et du centre-ville, cette propriété est parfaite pour un propriétaire-utilisateur ayant un revenu de placement en place.
La propriété en question est située en plein cœur du centre-ville de Phoenix, juste au sud de 1st St. et McDowell Rd. Le quartier immédiat connaît un important développement multifamilial et commercial à usage mixte avec de nombreux projets en construction dans les sous-marchés du centre-ville et de Midtown environnants. Ce site est extrêmement bien situé au cœur du centre-ville de Phoenix et est à distance de marche de Roosevelt Row, du métro léger, du Footprint Center, du Chase Field, des campus de l'ASU et de l'U of A Downtown, et d'innombrables restaurants, commerces et équipements récréatifs. La propriété permet également un accès extrêmement pratique à l'autoroute I-10. Avec un accès facile au train léger et à l'autoroute, l'aéroport international Sky Harbor se trouve à moins de 20 minutes de route. À l'heure actuelle, le centre-ville de Phoenix est en pleine transformation avec plus de 2 000 unités d'appartements en construction ou prévues pour la construction et une abondance de bureaux et de commerces de détail ciblant ce sous-marché. Avec un dynamisme urbain renouvelé et un charme local, le centre-ville de Phoenix devient l'épicentre des étudiants et des jeunes professionnels, créant une demande énorme pour la vie urbaine.