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9 Mile Commons 1437 Nine Mile Rd 1 500–8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pensacola, FL 32514
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Faits saillants
- New mixed-use retail development located directly on 9 Mile Road.
- Immediate proximity to the University of West Florida, enhancing foot traffic and brand visibility.
- Flexible design options tailored to meet tenant-specific requirements.
- Exceptional visibility with over 42,000 vehicles daily along the frontage.
- Neighboring landmark businesses include Pen Air Federal Credit Union headquarters and a Walmart Neighborhood Market just 500 feet away.
- Prime drive-thru space available before the established food corridor for maximum exposure.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1437 E Nine Mile Rd - 1er étage
9 Mile Commons presents a premier retail leasing opportunity in one of Pensacola’s most active corridors. Positioned on 9 Mile Road, this new development offers exceptional visibility with over 42,000 vehicles passing daily. The available drive-thru space occupies a prime location—first in line before the food corridor—creating unmatched convenience and exposure for quick-service concepts, specialty retail, or customer-focused businesses. This vibrant site sits less than half a mile from the University of West Florida, ensuring strong pedestrian and student traffic throughout the week. Pen Air Federal Credit Union’s headquarters is adjacent to the property, bringing consistent daytime population and banking clientele. Additionally, a newly opened Walmart Neighborhood Market is just 500 feet away, further amplifying the site’s customer reach. Flexibility is a key advantage at 9 Mile Commons, accommodating diverse retail needs and concepts to suit tenant objectives. With its accessibility, heavy traffic counts, and synergy among neighboring businesses, this development sets the stage for sustained retail success in a highly coveted location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Service au volant
- New mixed-use retail development
- Exceptional visibility over 42,000 VPD
- Close proximity to the University of West Florida
- Neighboring landmark businesses
- Flexible design options
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 1,49 AC |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2027 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,49 AC |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
Nouveau développement avec espace au volant disponible. Premier espace avant le corridor alimentaire. Le dénombrement quotidien de la circulation devant le site est de plus de 42 000. Le site est situé à moins d'un demi-mille de l'Université de la Floride occidentale et à côté du siège social de la Pen Air Federal Credit Union. Il y a aussi un nouveau marché du quartier Wal-Mart à 500 pieds du site. Le site est flexible en fonction de vos besoins. Drive Thru Space 1437 E 9 Mile Rd.
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9 Mile Commons | 1437 Nine Mile Rd
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