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1438-1458 University Ave 1 408 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92103
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FAITS SAILLANTS
- Location: Heart of Hillcrest With Strong Foot Traffic and Exceptional Visibility
- Use Type: Ideal for yoga, Pilates, Barre, Dance, Fitness Classes, Mindfulness Programs, and Wellness Sessions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste #1440B | 1 408 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste #1440B
± 1,408 SF - Turnkey movement studio layout - Welcoming reception area - Large studio space with mirror-lined walls - Changing rooms for clients - (2) Two in-suite bathrooms - Excellent window signage opportunity facing University Avenue - Lease Rate: Contact Agent - Available: January 2026
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Welcoming reception area
- Large studio space with mirror-lined walls
- Changing rooms for clients
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1438-1458 UNIVERSITY AVE, SAN DIEGO, CA 92103
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A Notary On The Go
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Ashley Lane Fitness, Inc.
- Services
- 1
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- Cellar Hand
- Bar à cocktails
- 1
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- Hillcrest Brewing Company
- Bar à cocktails
- 1
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- Pali Wine Co.
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- 1
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- Yoga Box
- Entraînement physique
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A Notary On The Go | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Ashley Lane Fitness, Inc. | Services | 1 | - |
| Cellar Hand | Bar à cocktails | 1 | - |
| Hillcrest Brewing Company | Bar à cocktails | 1 | - |
| Pali Wine Co. | - | 1 | - |
| Yoga Box | Entraînement physique | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 408 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Herbert St |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 408 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,33/1 000 pi² |
| Rues transversales | Herbert St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pacific Coast Commercial is pleased to exclusively present Unit #1440 at Easthill 1440, located at 1438–1458 University Ave in the heart of Hillcrest (San Diego). This second-story suite, accessed via stairwell, features abundant natural light, open space, two in-suite restrooms with changing rooms, and is currently built out as a Pilates studio with mirror-lined walls. Ideal for: yoga, barre, dance, fitness, mindfulness, wellness programs, or general retail/office use. The center offers a spacious parking lot and strong co-tenancy with Pali Wine Co, Hillcrest Brewing Co, Moda Hair Salon, Rancho Dental Group, and Life Chiropractic. Positioned adjacent to the Hillcrest Farmers Market, the property benefits from exceptional visibility, heavy foot traffic, and combined traffic counts of 22,649 vehicles per day. Within 5 miles are 312,000+ employees, a population of 409,565, average household income of $90,808, and $4.9B in consumer spending. Conveniently 2 mins to Hwy 163, 6 mins to I-8, 10 mins to Downtown, 12 mins to Mission Valley, and 14 mins to Pacific Beach.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1438-1458 University Ave
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