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Fairfield Inn & Suites Monaca 1438 Brodhead Rd 82 Pièce Hôtel Monaca, PA 15061 10 799 695 $ CAD (131 704 $ CAD/Pièce) 8,92% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey Property: The hotel was renovated at the end of 2024, positioning it as a truly turnkey acquisition with minimal near-term capital requirement
- Potential for Operational Improvement: The current ownership is completely absentee, providing meaningful upside through hands-on management & revenue
- Reduced Nearby Competition: The Hampton Inn located directly across the street is scheduled to lose its brand flag, creating an opportunity for the su
- Strong Brand Recognition: Fairfield Inn & Suites by Marriott is a nationally recognized, high-performing select-service brand with broad appeal across
- Located Near Major Demand Drivers: Ideally situated just off I-376, the hotel benefits from strong demand driven by the Shell Polymers Monaca plastics
- Proximity to Recreation: The property is located ±1.2 miles from the Ohio River, providing opportunities for boating, fishing, riverfront parks, and s
Résumé de l'annonce
Mitchell Glasson, Luke Whittaker & Ritik Patel of Matthews Real Estate Investment Services are pleased to present an exceptional opportunity to acquire the 82-room Fairfield Inn & Suites, originally built in 2014, located in Monaca, PA. The property was renovated at the end of 2024, offering a truly turnkey opportunity for the next investor. The current ownership is completely absentee, creating meaningful upside through hands-on management and operational efficiencies. Despite stable in-place cash flow, the hotel offers strong RevPAR growth potential relative to the competitive set. Ideally situated just off I-376 with convenient access to Pittsburgh International Airport, the property benefits from a diverse mix of demand drivers led by the Shell Polymers Monaca plastics manufacturing complex, along with regional corporate travel, healthcare, retail traffic from Beaver Valley Mall, and broader Pittsburgh-area business activity.
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
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- Operating and Financials
Faits sur la propriété
| Prix | 10 799 695 $ CAD | Taille du lot | 1,87 AC |
| Prix par chambre | 131 704 $ CAD | Taille du bâtiment | 61 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 82 |
| Taux de capitalisation | 8,92% | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 10 799 695 $ CAD |
| Prix par chambre | 131 704 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,92% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,87 AC |
| Taille du bâtiment | 61 000 pi² |
| Nombre de pièces | 82 |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | Commercial |
Commodités
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Commerce de détail sur place
- Accès Internet à haute vitesse
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 10 | 203,69 $ CAD | - |
| Guest Room | 72 | 123,03 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 56-011-0208.000 | Évaluation des bâtiments | 2 867 114 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 128 161 $ CAD | Évaluation totale | 2 995 275 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
56-011-0208.000
Évaluation du terrain
128 161 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 867 114 $ CAD
Évaluation totale
2 995 275 $ CAD
Contacts
-
Luke Whittaker -
Mitchell Glasson -
Ritik Patel -
Matthews Real Estate Investment Services
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Fairfield Inn & Suites Monaca | 1438 Brodhead Rd
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