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1438 Oates Dr 7 750 pi² Commerce de détail Immeuble Mesquite, TX 75150 4 767 700 $ CAD (615,19 $ CAD/pi²) 8,09% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Strategic Location: Minutes from I-635, Town East Mall, and Mesquite Arena
High Visibility: Situated in a bustling corridor with strong traffic counts
Leased by a National Tenant

Tenant Occupied: Immediate rental income from day one with 8% CAP
Tenant is on a NNN Lease paying all expenses

Résumé de l'annonce

Turnkey Investment Opportunity! Prime commercial property in Mesquite, TX, currently leased to a reliable tenant. This is your chance to own a cash-flowing asset in one of the fastest-growing suburbs of Dallas. Mesquite offers a thriving business environment with steady growth and excellent connectivity to Dallas. With a tenant already in place on a NNN Lease, this property provides instant returns and long-term appreciation potential.

Memorandum Flyer_121925

Survey

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Banque

Taille du bâtiment

7 750 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1986/2023

Prix

4 767 700 $ CAD

Prix par pi²

615,19 $ CAD

Taux de capitalisation

8,09%

Revenu net d’exploitation

385 598 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Taille du lot

0,68 AC

Zonage

Stationnement

36 places (4,65 places par 1 000 pi² loué)

Façade

107’ sur Oates Dr

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Service au volant

Patriot Bank
Finance et assurances
99,999 SF
$9.99
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Jan 0000

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99,999 SF
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Jan 0000

From day one, Veritex Community Bank set out to build an institution rooted in truth, transparency, and uncompromising integrity. With that foundation, the team worked tirelessly to bring the vision to life. Over time, their dedication paid off—Veritex became one of the 10 largest banks headquartered in Texas. This steady growth is a testament to a simple belief: when hard work, honesty, and respect guide every decision, good things follow. For more than a decade, Veritex Community Bank has been creating positive outcomes for business and personal banking customers across Texas and beyond—and remains committed to doing the same today.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
Patriot Bank	Finance et assurances	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
	Finance et assurances	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000