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1439 Arcade Blvd 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95815
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FAITS SAILLANTS
- Flexible C-2 zoning supporting both retail and office uses
- Use permit in place for non-store front cannabis delivery operation
- 2018 building renovation with new 5-ton HVAC unit, ADA restroom and secure yard
- Close to I-80 & Capital City Freeway, each less than 1/3 mile away
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | 30,31 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 54 561 $ CAD/an 4 547 $ CAD/mois | Plus l’électricité et le nettoyage |
1er étage
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 800 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien établissement d'une entreprise de livraison de cannabis sans vitrine. Les utilisations potentielles du bâtiment incluent des bureaux généraux ou un commerce de détail. L'offre comprend un bâtiment autonome de +/- 1 800 pieds carrés avec une grande pièce à l'avant, de petits bureaux à l'arrière, ainsi qu'une cour sécurisée. Idéal pour une entreprise de services nécessitant un stationnement sécurisé. Situé sur trois parcelles zonées C-2 (Commerce Général) totalisant 0,12 acre (combiné), avec un accès pratique depuis Arcade Blvd et Ermina Drive. Le trafic routier atteint près de 12 000 véhicules par jour. Proche de l'I-80 (à 1/3 de mile au nord) et de la Capital City Freeway (à moins de 1/4 de mile à l'est). Le bâtiment a été largement rénové par le vendeur en 2018, avec de nouveaux murs, une installation électrique, une unité de climatisation de 5 tonnes et une salle de bain conforme aux normes ADA. Construit en blocs de béton et en charpente de bois, le bâtiment dispose d'une combinaison de toits inclinés et plats en bon état, avec des plafonds intérieurs de 10 pieds.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1439 Arcade Blvd
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