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Cleve-Hill Medical Park 1439 Kensington Ave 24 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14215
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Faits saillants
- Possibilité d'investissement à valeur ajoutée/propriétaire-utilisateur
- Revenu sur place provenant de sept (7) locataires bien établis totalisant 19 084 pieds carrés
- Emplacement au coin de deux (2) lignes d'autobus de l'ALENA
- Jusqu'à 24 600 PI2 disponibles pour l'occupation (endommagés par le feu en août 2023, prêts à être réaménagés ou construits)
- Centre commercial de quartier historiquement dynamique avec un faible taux d'inoccupation
- Accès facile à l'autoroute Kensington (route 33). Idéal pour : commerce de détail, services médicaux, services de quartier.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 24 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1431-1479 Kensington Ave - 1er étage
Now available for sale or lease, Cleve-Hill Plaza located at 1431-1479 Kensington Avenue, Buffalo, NY. Up to 24,600sf available for occupancy, 4,600sf and up. Value-add owner-user investment opportunity. In-place income from seven well-established tenants totaling 19,084sf. Historically vibrant neighborhood shopping center with low vacancy. Corner location on two NFTA bus routes. Easy access to the Kensington Expressway. Ideal for retail, medical, neighborhood services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 600 pi² | Façade | 471’ le Kensington Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 45 121 pi² |
| Stationnement | 175 places | Superficie totale du terrain | 3,40 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1975 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Eggert Rd. |
| Superficie totale disponible | 24 600 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 175 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 471’ le Kensington Ave |
| Superficie commerciale brute | 45 121 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,40 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | Eggert Rd. |
À propos de la propriété
Centre commercial de 53 084 pieds carrés à Buffalo, NY. Possibilité de restauration/réaménagement à bail ou à vente.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Cleve-Hill Medical Park | 1439 Kensington Ave
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