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Curson Apartments 1439 N Curson Ave 20 Unité Immeuble d’appartements 7 668 150 $ CAD (383 407 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90046
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Faits saillants de l'investissement
- 20 Units in West Hollywood Area
- Part of a 3-Property Portfolio
- 6.00% Cap Rate
Résumé de l'annonce
The La Trio Portfolio consists of 3 apartment buildings located in the East Hollywood, Hollywood, and Koreatown neighborhoods of Los Angeles. Curson and Willowbrook are of 1920’s vintage, with Manhattan constructed in the 1930’s. They have all been dramatically upgraded, both cosmetically and mechanically, with numerous upgrades including heavy renovations to the common areas and units upon vacancy. Willowbrook has 6 surface parking spaces in the rear and the other two properties have no on site parking. All three properties are subject to Los Angeles rent stabilization (rent control) and therefore have significant rental upside. Properties can be individually purchased or purchased in any combination.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 668 150 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 383 407 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du lot | 0,20 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.09 | Taille du bâtiment | 10 732 pi² |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1928/2018 |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 7 668 150 $ CAD |
| Prix par unité | 383 407 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.09 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 10 732 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2018 |
| Zonage | LAR3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Cour
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Clôturé
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | 2 502 $ CAD | 400 |
| 1+1 | 4 | 3 418 $ CAD | 600 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5550-029-021 | Évaluation totale | 7 924 577 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 923 422 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 001 155 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5550-029-021
Évaluation du terrain
5 923 422 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 001 155 $ CAD
Évaluation totale
7 924 577 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Curson Apartments | 1439 N Curson Ave
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