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144-148 Sanchez St 5 Unité Immeuble d’appartements 3 690 360 $ CAD (738 072 $ CAD/Unité) 5,04% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94114
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Faits saillants de l'investissement
- Year Built / Size: 1901, 6,536?SF
- Buildings & Entrances: Two separate buildings; each unit has a private entrance
- Updated Units: Three units feature modern kitchens and baths
- Unit Mix: 3×3-bedroom units, 2×1-bedroom units
- Utilities: Separately metered for PG&E; individual heat and water heaters
- Location: Steps from Duboce Triangle and Market Street; walking distance to Duboce Park, shops, cafes, and public transi
Résumé de l'annonce
Highly Attractive Five-Unit Property in Duboce Triangle!
Located just steps from Duboce Triangle and Market Street, this 6,536?SF property, built in 1901, consists of two separate buildings with five units, each with a private entrance. Three units have been updated with modern kitchens and baths; the remaining two provide stable, long-term tenancy. Each unit is separately metered for PG&E and has individual heat and water heaters.
The central location offers easy access to Duboce Park, shops, cafes, and public transportation. With a strong unit mix, a combination of updated and income-producing units, and one of the city’s most desirable neighborhoods, this property presents a clear investment opportunity for professional buyers seeking both stability and upside in San Francisco.
Located just steps from Duboce Triangle and Market Street, this 6,536?SF property, built in 1901, consists of two separate buildings with five units, each with a private entrance. Three units have been updated with modern kitchens and baths; the remaining two provide stable, long-term tenancy. Each unit is separately metered for PG&E and has individual heat and water heaters.
The central location offers easy access to Duboce Park, shops, cafes, and public transportation. With a strong unit mix, a combination of updated and income-producing units, and one of the city’s most desirable neighborhoods, this property presents a clear investment opportunity for professional buyers seeking both stability and upside in San Francisco.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 690 360 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 738 072 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,04% | Taille du bâtiment | 6 536 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RTO | ||
| Prix | 3 690 360 $ CAD |
| Prix par unité | 738 072 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 6 536 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1901 |
| Zonage | RTO |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (96)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3541-006 | Évaluation des bâtiments | 1 821 370 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 249 864 $ CAD | Évaluation totale | 6 071 234 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3541-006
Évaluation du terrain
4 249 864 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 821 370 $ CAD
Évaluation totale
6 071 234 $ CAD
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Présenté par
144-148 Sanchez St
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