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Midtown Crossing 144-246 Shorter Ave SW 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rome, GA 30165
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Faits saillants
- *Nombre de trafic élevé (40 000).
- *Signalisation du pylône à l'entrée principale.
- *Emplacement du quartier central des affaires.
- *Situé dans un centre commercial bien établi occupé par des entreprises nationales et régionales.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 170 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 170
Delivered as-is with a negotiable Tenant Improvement Allowance.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chick-Fil-A
- Restauration rapide
- 3 790
- International
- Hobby Lobby
- Passe-temps
- 1 327
- National
- Las Palmas Mexican Restaurants
- Restaurant
- 4
- Régional
- Longhorn Steakhouse
- Restaurant
- 676
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- Moe's Southwest Grill
- Restauration rapide
- 791
- National
- Staples
- Fournitures de bureau
- 1 391
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chick-Fil-A | Restauration rapide | 3 790 | International |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 1 327 | National |
| Las Palmas Mexican Restaurants | Restaurant | 4 | Régional |
| Longhorn Steakhouse | Restaurant | 676 | International |
| Moe's Southwest Grill | Restauration rapide | 791 | National |
| Staples | Fournitures de bureau | 1 391 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 13,18 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie commerciale brute | 145 914 pi² | Ratio de stationnement | 4,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 145 914 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,18 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 4,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
900 pieds carrés pour le commerce de détail ou les bureaux au centre commercial Midtown Crossing de Rome, en Géorgie. Ce marché connaît une expansion rapide avec la croissance tant résidentielle que commerciale. MSA de 500 000 résidents. Le nombre de locataires indique que plus de 40 000 colocataires c.p.d. comprennent LongHorn Steakhouse, Hobby Lobby, Staples, Chick-fil-A, Moe's Southwest Grill, Las Palmas, Aspen Dental et Academy Sports (à venir !). Indemnité d'amélioration des locataires disponible.
- Climatisation
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Midtown Crossing | 144-246 Shorter Ave SW
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