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144 Chemin Des Prés Bouvaux Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 7 372 434 $ CAD par unité • 74600 Annecy

144 Chemin Des Prés Bouvaux, Annecy 74600

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Description

YNO ANNECY SEYNOD LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS DIVISIBLES Idéalement situés, proche toutes commodités, BNPPRE vous propose au sein l'ensemble immobilier dénommé YNO, des locaux d'activité neufs, livrés en septembre 2026. Programme immobilier situé 144 Chemin des Près Bouvaux – Lieu-dit Les Glaines à SEYNOD 74600, consistant en la construction -de locaux mixtes comprenant des locaux artisanaux dits locaux d’activité et -des bureaux tertiaires ainsi que des places de stationnements en RDC et sur 2 niveaux de sous-sol et des locaux 2 roues. Belle signature architecturale. Le planning prévisionnel de l'opération en fonction de la commercialisation est le suivant : Début des travaux : JANVIER 2025 Livraisons : FIN 1ER SEMESTRE 2026 Bâtiment A : Locaux d'activités en rez allant de 480 m² à 1280 m². Livraison de ces locaux avec portes sectionnelles motorisées, mezzanine pour bureau et stockage, finition brute avec escalier métallique permettant l'accès à la mezzanine/Arrivée télécom/arrivée électrique pour tableau 36 kwa triphasée, arrivée et sortie d'eau par l'eau, logette gaz extérieur/système rafraichissement prévu par des fourreaux en attente. Bâtiment B : Locaux d'activités en rez allant de 478 m² à 1107 m². Livraison de ces locaux avec portes sectionnelles, mezzanine pour bureau et stockage, finition brute avec escalier métallique permettant l'accès à la mezzanine permettant l'accès à la mezzanine/Arrivée télécom/arrivée électrique pour tableau 36 kwa triphasée, arrivée et sortie d'eau par l'eau, logette gaz extérieur/système rafraichissement prévu par des fourreaux en attente. Extérieurs :  1 place de parking pour 70 m² pour les locaux d'activités Bus : Oui Desserte routière : Oui Revêtement mural : peinture blanche Sol bureaux : sol souple Porte(s) d'accès plain-pied : porte sectionnelle motorisée Autre élément activité : livrés bruts fluides en attentes Autre élément activité : escalier métallique accès mezzanine

Pièces jointes

Tarification_des_honoraires_de_transaction_20250106.pdf

16 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité A1 activité
  • 13 787 pi²
  • Flex
  • 134 238 031 $ CAD (9 736,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité A1 activité
  • 10 307 pi²
  • Flex
  • 3 633 926 $ CAD (352,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité A1 activité
  • 3 480 pi²
  • Flex
  • 1 226 917 $ CAD (352,56 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité A2 activité
  • 7 509 pi²
  • Flex
  • 2 647 443 $ CAD (352,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité A2 activité
  • 1 946 pi²
  • Flex
  • 686 203 $ CAD (352,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B2 activité
  • 5 363 pi²
  • Flex
  • 52 220 097 $ CAD (9 737,11 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B2 activité
  • 3 789 pi²
  • Flex
  • 1 336 092 $ CAD (352,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B2 activité
  • 1 573 pi²
  • Flex
  • 554 829 $ CAD (352,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B4 activité
  • 2 997 pi²
  • Flex
  • 1 056 685 $ CAD (352,58 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • Unité B4 activité
  • 2 997 pi²
  • Flex
  • 29 181 633 $ CAD (9 736,95 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B4 activité
  • 2 997 pi²
  • Flex
  • 29 181 633 $ CAD (9 736,95 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B4 activité
  • 2 224 pi²
  • Flex
  • 784 146 $ CAD (352,58 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B4 activité
  • 773 pi²
  • Flex
  • 272 538 $ CAD (352,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B5 activité
  • 2 940 pi²
  • Flex
  • 28 632 500 $ CAD (9 738,95 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B5 activité
  • 2 183 pi²
  • Flex
  • 769 840 $ CAD (352,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité B5 activité
  • 757 pi²
  • Flex
  • 266 961 $ CAD (352,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité A1 activité 13 787 pi² Flex 134 238 031 $ CAD (9 736,57 $ CAD/pi²) -
Unité A1 activité 10 307 pi² Flex 3 633 926 $ CAD (352,57 $ CAD/pi²) -
Unité A1 activité 3 480 pi² Flex 1 226 917 $ CAD (352,56 $ CAD/pi²) -
Unité A2 activité 7 509 pi² Flex 2 647 443 $ CAD (352,57 $ CAD/pi²) -
Unité A2 activité 1 946 pi² Flex 686 203 $ CAD (352,62 $ CAD/pi²) -
Unité B2 activité 5 363 pi² Flex 52 220 097 $ CAD (9 737,11 $ CAD/pi²) -
Unité B2 activité 3 789 pi² Flex 1 336 092 $ CAD (352,62 $ CAD/pi²) -
Unité B2 activité 1 573 pi² Flex 554 829 $ CAD (352,72 $ CAD/pi²) -
Unité B4 activité 2 997 pi² Flex 1 056 685 $ CAD (352,58 $ CAD/pi²) -
Unité B4 activité 2 997 pi² Flex 29 181 633 $ CAD (9 736,95 $ CAD/pi²) -
Unité B4 activité 2 997 pi² Flex 29 181 633 $ CAD (9 736,95 $ CAD/pi²) -
Unité B4 activité 2 224 pi² Flex 784 146 $ CAD (352,58 $ CAD/pi²) -
Unité B4 activité 773 pi² Flex 272 538 $ CAD (352,57 $ CAD/pi²) -
Unité B5 activité 2 940 pi² Flex 28 632 500 $ CAD (9 738,95 $ CAD/pi²) -
Unité B5 activité 2 183 pi² Flex 769 840 $ CAD (352,65 $ CAD/pi²) -
Unité B5 activité 757 pi² Flex 266 961 $ CAD (352,66 $ CAD/pi²) -

Unité A1 activité

Taille de l’unité
13 787 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
134 238 031 $ CAD (9 736,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A1 activité

Taille de l’unité
10 307 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
3 633 926 $ CAD (352,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A1 activité

Taille de l’unité
3 480 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 226 917 $ CAD (352,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A2 activité

Taille de l’unité
7 509 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 647 443 $ CAD (352,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A2 activité

Taille de l’unité
1 946 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
686 203 $ CAD (352,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B2 activité

Taille de l’unité
5 363 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
52 220 097 $ CAD (9 737,11 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B2 activité

Taille de l’unité
3 789 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 336 092 $ CAD (352,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B2 activité

Taille de l’unité
1 573 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
554 829 $ CAD (352,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B4 activité

Taille de l’unité
2 997 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 056 685 $ CAD (352,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B4 activité

Taille de l’unité
2 997 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
29 181 633 $ CAD (9 736,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B4 activité

Taille de l’unité
2 997 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
29 181 633 $ CAD (9 736,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B4 activité

Taille de l’unité
2 224 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
784 146 $ CAD (352,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B4 activité

Taille de l’unité
773 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
272 538 $ CAD (352,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B5 activité

Taille de l’unité
2 940 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
28 632 500 $ CAD (9 738,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B5 activité

Taille de l’unité
2 183 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
769 840 $ CAD (352,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B5 activité

Taille de l’unité
757 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
266 961 $ CAD (352,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité A1 activité

Taille de l’unité 13 787 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 134 238 031 $ CAD (9 736,57 $ CAD/pi²)
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Unité A1 activité

Taille de l’unité 10 307 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 3 633 926 $ CAD (352,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité A1 activité

Taille de l’unité 3 480 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 226 917 $ CAD (352,56 $ CAD/pi²)
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Unité A2 activité

Taille de l’unité 7 509 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 647 443 $ CAD (352,57 $ CAD/pi²)
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Unité A2 activité

Taille de l’unité 1 946 pi²
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Prix 686 203 $ CAD (352,62 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 5 363 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 52 220 097 $ CAD (9 737,11 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 789 pi²
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Prix 1 336 092 $ CAD (352,62 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 573 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 554 829 $ CAD (352,72 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 997 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 056 685 $ CAD (352,58 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 2 997 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 29 181 633 $ CAD (9 736,95 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 997 pi²
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Prix 29 181 633 $ CAD (9 736,95 $ CAD/pi²)
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Unité B4 activité

Taille de l’unité 2 224 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 784 146 $ CAD (352,58 $ CAD/pi²)
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Unité B4 activité

Taille de l’unité 773 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 272 538 $ CAD (352,57 $ CAD/pi²)
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Unité B5 activité

Taille de l’unité 2 940 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 28 632 500 $ CAD (9 738,95 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 183 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 769 840 $ CAD (352,65 $ CAD/pi²)
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Unité B5 activité

Taille de l’unité 757 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 266 961 $ CAD (352,66 $ CAD/pi²)
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 7 372 434 $ CAD Taille totale du bâtiment 25 090 pi²
Taille de l’unité 757 - 13 787 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 16
Prix 7 372 434 $ CAD
Taille de l’unité 757 - 13 787 pi²
Nombre d’unités 16
Taille totale du bâtiment 25 090 pi²
Type de propriété Local d'activités

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  • ID d’inscription: 36976894

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 144 Chemin Des Prés Bouvaux, 74600 Annecy

Le Local d'activités Propriété à 144 Chemin Des Prés Bouvaux, 74600 Annecy est actuellement disponible à vendre. Contacter BNP Paribas Real Estate ANNECY pour plus de renseignements.

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A1 activité Les GLAINES Bâtiment A Locaux d'Activités RDC 957.62
A1 activité Les GLAINES Bâtiment A Mezzanine R+1 323.32
B2 activité Les GLAINES Bâtiment B Locaux d'Activités RDC 352.09
B2 activité Les GLAINES Bâtiment B Mezzanine R+1 146.21
B4 activité Les GLAINES Bâtiment B Locaux d'Activités RDC 206.64
B4 activité Les GLAINES Bâtiment B Mezzanine R+1 71.82
B5 activité Les GLAINES Bâtiment B Locaux d'Activités RDC 202.87
B5 activité Les GLAINES Bâtiment B Mezzanine R+1 70.35
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