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Waterbury Grove 144 Grove St 44 Unité Immeuble d’appartements 4 892 800 $ CAD (111 200 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Waterbury, CT 06710
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Résumé de l'annonce
Sky Realty Group is pleased to present this well-positioned 44-unit multifamily offering. Anchored by a classic 42-unit brick building, the package also includes a two-unit duplex located on the same parcel. The unit mix consists of 25 studios and 19 one-bedroom apartments. Originally built in 1925, the main building spans 25,312 square feet on 0.19 acres and offers significant value-add potential, with current rents well below market.The property features hardwood and laminate flooring, gas heat and hot water paid by the landlord, and tenant-paid electricity and cooking gas. Recent capital improvements include a new roof and central boiler installed in 2023. Amenities include a 24/7 security system, controlled access, over 20 off-street parking spaces, and a coin-operated laundry room.Located less than a mile from I-84 and Route 8, and close to downtown, shopping, public transportation, restaurants, and nightlife, this asset is well-positioned in a high-demand rental market. Financials available upon request.
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- Operating and Financials
Faits sur la propriété
| Prix | 4 892 800 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 111 200 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 25 312 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Nombre d’étages | 5 |
| Nombre d’unités | 44 | Année de construction/rénovation | 1925/2001 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | RM | ||
| Prix | 4 892 800 $ CAD |
| Prix par unité | 111 200 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Nombre d’unités | 44 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 25 312 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 25 | 1 466 $ CAD | - |
| Studios | 19 | 1 359 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WATE-000254-000159-000031 | Évaluation des bâtiments | 1 622 579 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 382 774 $ CAD | Évaluation totale | 2 005 353 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000254-000159-000031
Évaluation du terrain
382 774 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 622 579 $ CAD
Évaluation totale
2 005 353 $ CAD
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Présenté par
Waterbury Grove | 144 Grove St
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