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Macedonia Senior Housing 144 John St 50 Unité Immeuble d’appartements 8 963 045 $ CAD (179 261 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Lakewood, NJ 08701
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Built in 2000, Dr. Albert Clayton Senior Housing Residence features 50 one-bedroom apartments, on-site management offices, conference room, a community space with separate full kitchen and a large deck overlooking beautiful Reverand Clayton Park. The basement offers high ceilings, abundant storage, and a laundry room.
Expertly maintained, 23 units have newer HVAC systems, and a new elevator was installed in 2024.
Apartments are age and income restricted through 2045, property taxes are calculated annually based on 10% of the NOI. Gross annual income is $450k+
This brick beauty is ideal for a 1031 conversion or any long-term real estate portfolio.
Please do NOT go directly to the building. It is fully occupied and ALL questions, and requests must go through listing agent, Brett Thompson - 917-902-9951
Expertly maintained, 23 units have newer HVAC systems, and a new elevator was installed in 2024.
Apartments are age and income restricted through 2045, property taxes are calculated annually based on 10% of the NOI. Gross annual income is $450k+
This brick beauty is ideal for a 1031 conversion or any long-term real estate portfolio.
Please do NOT go directly to the building. It is fully occupied and ALL questions, and requests must go through listing agent, Brett Thompson - 917-902-9951
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 8 963 045 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 179 261 $ CAD | Taille du lot | 1,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 46 681 pi² |
| Taux de capitalisation | 5% | Occupation moyenne | 98% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.41 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 50 | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R75 | ||
| Prix | 8 963 045 $ CAD |
| Prix par unité | 179 261 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.41 |
| Nombre d’unités | 50 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,29 AC |
| Taille du bâtiment | 46 681 pi² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R75 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-00768-0000-00006 | Évaluation totale | 9 770 044 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 141 165 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 8 628 880 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-00768-0000-00006
Évaluation du terrain
1 141 165 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
8 628 880 $ CAD (2025)
Évaluation totale
9 770 044 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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