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144 NE 22nd St - Edgewater Development Site Lot • Résidentiel • 0,35 Acres • Miami, FL 33137
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location
- Convenience & Amenities
- Neighborhood Charm
- Investment Potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 15,540 SF site offers significant upside for condo or apartment development and is positioned to benefit from Edgewater’s robust rental demand, luxury appeal, and pedestrian-friendly setting.
Situated between major neighborhoods such as Downtown Miami, Midtown, and Wynwood, the site offers unmatched accessibility to retail, employment hubs, cultural institutions, and the bayfront. Zoned T6-12-O and T6-8-O, the property presents developers with a rare opportunity to unlock over 90,000 buildable square feet and capitalize on Edgewater’s high-end residential growth.
The assemblage is also adjacent to 2140 NE 2nd Ave (30,752 SF), an entitled multifamily site planned for 186 residential units, which further enhances development synergy and long-term investment value. Though the site is governed by two separate zoning designations, this bifurcation can be overcome through entitlements, paving the way for a large-scale project with scale and efficiency.
With a proven track record of high-rise development in the area and consistent absorption for both condos and rentals, 144 NE 22nd Street stands out as a rare opportunity for forward-thinking developers to plant their flag in one of Miami’s most established urban markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du lot | 0,35 AC |
DESCRIPTION
Apex Capital Realty est ravi de présenter le 144 NE 22nd Street, Miami, FL 33137, un assemblage de développement de premier choix situé au cœur d'Edgewater, l'un des quartiers de Miami connaissant la croissance la plus rapide et la plus en demande. Ce site de 15 540 pieds carrés offre un potentiel considérable pour le développement de condos ou d'appartements et est idéalement positionné pour tirer parti de la forte demande locative d'Edgewater, de son attrait luxueux et de son cadre convivial pour les piétons. Situé entre des quartiers majeurs tels que Downtown Miami, Midtown et Wynwood, le site bénéficie d'une accessibilité inégalée aux commerces, pôles d'emploi, institutions culturelles et au front de mer. Zoné T6-12-O et T6-8-O, la propriété offre aux développeurs une opportunité rare de débloquer plus de 90 000 pieds carrés constructibles et de capitaliser sur la croissance résidentielle haut de gamme d'Edgewater. L'assemblage est également adjacent au 2140 NE 2nd Ave (30 752 pieds carrés), un site multifamilial autorisé prévu pour 186 unités résidentielles, ce qui renforce encore la synergie de développement et la valeur d'investissement à long terme. Bien que le site soit régi par deux désignations de zonage distinctes, cette bifurcation peut être surmontée grâce aux autorisations, ouvrant la voie à un projet de grande envergure avec échelle et efficacité. Avec un historique éprouvé de développement de tours dans la région et une absorption constante pour les condos et les locations, le 144 NE 22nd Street se distingue comme une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de s'implanter dans l'un des marchés urbains les plus établis de Miami.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3125-014-0040 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 705 981 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
144 NE 22nd St - Edgewater Development Site
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