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144 Reamer St - Tuttle Mansion Immeuble de 6 365 pi² • Spécialité • À vendre 2 411 150 $ CAD • Taux de capitalisation 5,66% • Auburn, CA 95603
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire principal de 32 ans - Visions Salon
- Emplacement du centre-ville d'Auburn
- Charme historique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété de revenu historique Tuttle Mansion vers 1870 située au cœur du centre-ville d'Auburn, à quelques minutes de tous les types de restaurants, de boutiques et d'activités. La propriété a un incroyable locataire de salon haut de gamme de 32 ans connu sous le nom de Visions Salon & Spa et 4 appartements entièrement rénovés qui ont un taux d'occupation à 100 %. Offerte à un taux de 5,1 CAP, cette propriété est prête pour que le prochain propriétaire en fasse son prochain investissement très rentable dans son portefeuille.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
205 480 $
|
32,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
205 480 $
|
32,28 $
|
| Taxes |
34 528 $
|
5,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 478 $
|
5,42 $
|
| Total des dépenses |
69 006 $
|
10,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
136 474 $
|
21,44 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 480 $ |
| Annuel par pi² | 32,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 480 $ |
| Annuel par pi² | 32,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 528 $ |
| Annuel par pi² | 5,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 478 $ |
| Annuel par pi² | 5,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 006 $ |
| Annuel par pi² | 10,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 474 $ |
| Annuel par pi² | 21,44 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 002-075-016 | Évaluation totale | 1 020 017 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 241 092 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 34 528 $ CAD (5,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 778 925 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
002-075-016
Évaluation du terrain
241 092 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
778 925 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 020 017 $ CAD (2025)
Impôts annuels
34 528 $ CAD (5,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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eXp Realty of California Auburn
144 Reamer St - Tuttle Mansion
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