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144 Rue Defrance Unité de condo • Flex • 1 001 pi² • À vendre 1 213 903 $ CAD • 94300 Vincennes
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble moderne avec ascenseur et accès privatif
- Possibilité d’affichage professionnel à l’entrée de l’immeuble
- Quartier commerçant à fort passage (pharmacie, banque, supermarchés)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble contemporain offrant des aménagements pensés pour les professionnels. Équipé d’un ascenseur, d’un hall d’entrée élégant et d’un palier réservé, il assure confort, accessibilité et une excellente visibilité. Le secteur environnant est très dynamique sur le plan commercial, avec une concentration élevée de services et un important flux de piétons, ce qui en fait un emplacement idéal pour une activité libérale ou professionnelle facilement repérable depuis la rue.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 9 182 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 1 528 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 9 182 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 1 528 pi² |
| Taille du lot | 0,15 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 001 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 213 903 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 212,69 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 001 pi² |
| Prix | 1 213 903 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 212,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local professionnel de 93 m², situé au premier étage avec accès privatif depuis le palier, est parfaitement agencé pour les professions libérales. Il comprend quatre bureaux, une grande entrée, une cuisine, des sanitaires et une salle de repos. Les espaces sont lumineux, ouverts sur une terrasse de 15 m² par de larges baies vitrées, offrant un cadre de travail agréable. L’organisation intérieure permet une exploitation immédiate, sans travaux nécessaires.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé au prix de 750?000 €, ce bien représente un investissement rationnel dans un quartier très prisé de Vincennes. L’absence de travaux à prévoir, la modularité des volumes et la présence d’une terrasse ajoutent à la valorisation potentielle. Un actif rare sur ce segment local, idéal pour une occupation directe ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché par les professions libérales.
Intérieur
Présenté par
144 Rue Defrance
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