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144 Sturbridge Rd 20 000 pi² Industriel Immeuble Charlton, MA 01507 3 369 750 $ CAD (168,49 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

144 Sturbridge Road, Charlton presents a compelling opportunity to acquire a 20,000 square foot masonry block warehouse building with both in-place income and immediate value-add potential. The property features approximately 16,000 square feet of vacant warehouse space, ideal for an owner-user, investor, or tenant seeking flexible industrial space in a supply-constrained Central Massachusetts market.
The remaining 4,000 square feet is leased to an established cannabis retail operator, providing stable income and helping offset carrying costs.
Constructed of masonry block, the building offers a functional layout suitable for a variety of industrial, storage, or light manufacturing uses. The vacant portion provides significant upside through lease-up or owner occupancy, while the existing tenancy adds an attractive investment component.
Strategically located along Route 20 with convenient access to I-90 (Mass Pike) and other major regional corridors, the property benefits from strong connectivity to Worcester, Springfield, and the broader Central New England market.

144 Sturbridge, Charlton Brochure TW (4)

Faits sur la propriété

Prix	3 369 750 $ CAD	Aire du bâtiment louable	20 000 pi²
Prix par pi²	168,49 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1997
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,5/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	2,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	I-G, Charlton - Industriel

Prix	3 369 750 $ CAD
Prix par pi²	168,49 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,00 AC
Aire du bâtiment louable	20 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1997
Ratio de stationnement	2,5/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	I-G, Charlton - Industriel

Accès contrôlé

Système de sécurité

Affichage

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Propane
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

Principaux locataires

Pettals Cannabis
Détaillant
-
-
-

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²			Fin du bail
Pettals Cannabis	Détaillant	-	-			-

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
5 000 à 16 000 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

144 Sturbridge Rd, Charlton, MA à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 1 — Photo du bâtiment

+/- 18 000 pieds carrés disponibles à louer (divisible) Espace d'entrepôt/distribution Deux quais de chargement pour camions (10x10 pi) Une porte d'accès au sol de 14x12 pi Électricité : 3 phases, 480 V Système de gicleurs humide Espacement des colonnes : 33'x33' Zonage : IND