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First & Main Blacksburg 1440-1560 S Main St 1 198–40 552 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Blacksburg, VA 24060
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Faits saillants
- 205,245 SF premier lifestyle center in Blacksburg, VA
- Strong tenant mix: retail, dining, fitness, and services
- High visibility along South Main Street corridor
- Anchored by entertainment including IMAX theater & bowling
- Serves Virginia Tech (36K+ students) and New River Valley
- Established community hub with consistent foot traffic
Disponibilité des espaces (12)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 5 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 201 | 2 007 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 202 | 1 198 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 206 | 1 478 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 308 | 4 276 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 311 | 1 801 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 312 | 3 595 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 500 | 7 307 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 602 | 3 111 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 604 | 4 088 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 702 | 4 583 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste OP-2B | 1 408 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1560 S Main St - 1er étage - ste 200
Unit 200: 5,700 SF available at First & Main, Blacksburg’s premier outdoor lifestyle center located along South Main Street. Large-format retail, restaurant, service, or office opportunity within an established 205,245 SF destination center anchored by entertainment, dining, retail, fitness, and service-oriented tenants. Ideal for users seeking visibility, strong customer traffic, and proximity to Virginia Tech demand drivers. Now available, inquire for more information
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Junior anchor space
1560 S Main St - 1er étage - ste 201
Unit 201: 2,007 SF available at First & Main in Blacksburg, Virginia. Efficient small-format space positioned within a vibrant lifestyle center serving local residents, Virginia Tech students, visitors, and the broader New River Valley market. Well-suited for boutique retail, service, office, or specialty users looking for a high-traffic destination environment. Now available, inquire for more information.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Boutique retail
1560 S Main St - 1er étage - ste 202
Unit 202: 1,198 SF available at First & Main, a premier mixed-use lifestyle center in Blacksburg, Virginia. Compact and efficient space ideal for small retail, service, wellness, studio, or office users seeking a presence in one of the area’s established commercial destinations. The center benefits from strong surrounding residential, student, visitor, and employment-driven demand. Now available, inquire for more information.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Small shop opportunity
1560 S Main St - 1er étage - ste 206
Unit 206: 1,478 SF available at First & Main in Blacksburg, Virginia. Flexible retail, service, or office space located within a proven destination center featuring entertainment, restaurants, retail, fitness, and lifestyle tenants. Great opportunity for a small to mid-sized user seeking convenience, visibility, and access to the Virginia Tech and New River Valley customer base. Now available, inquire for more information.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- inline space
1470-1480 S Main St - 1er étage - ste 308
Unit 308: 4,276 SF available at First & Main, Blacksburg’s preferred entertainment and lifestyle destination. Flexible mid-size commercial space suitable for retail, showroom, fitness, service, medical, or office users seeking placement within an established center anchored by B&B Theatres, B-Roll Bowling, McClain’s, restaurants, and national/local retailers. Now available, inquire for more information.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Fitness, retail, or specialty uses.
1470-1480 S Main St - 1er étage - ste 311
Unit 311: 1,801 SF available at First & Main in Blacksburg, Virginia. Efficient space within a well-positioned lifestyle center serving Virginia Tech students, faculty, local residents, and New River Valley visitors. Ideal for service retail, boutique concepts, wellness users, or professional office tenants seeking an established destination with strong surrounding amenities. Now available, inquire for more information.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Boutique or food concepts.
1470-1480 S Main St - 1er étage - ste 312
Unit 312: 3,595 SF available at First & Main, a 205,245 SF outdoor lifestyle center located on South Main Street in Blacksburg. Strong opportunity for retail, restaurant, fitness, showroom, medical, service, or office users seeking a destination-center setting with nearby entertainment anchors, dining options, and consistent customer traffic. Now available, inquire for more information.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Prime inline space
1460 S Main St - 1er étage - ste 500
Unit 500: 7,307 SF available at First & Main in Blacksburg, Virginia. Large-format opportunity within one of the New River Valley’s premier lifestyle centers, ideal for destination retail, fitness, entertainment, medical, showroom, specialty grocer, or large office/service users. The property benefits from a strong tenant mix, university-related demand, nearby employment centers, and regional customer draw. Now available, inquire for more information.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- High visibility
1520 S Main St - 1er étage - ste 602
Unit 602: 3,111 SF available at First & Main, a vibrant retail, dining, entertainment, and community hub in Blacksburg, Virginia. Flexible space well-suited for retail, service, office, wellness, or medical users seeking visibility and co-tenancy with restaurants, fitness, apparel, entertainment, and lifestyle tenants. Now available, inquire for more information.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Consistent traction
1520 S Main St - 1er étage - ste 604
Unit 604: 4,088 SF available at First & Main in Blacksburg, Virginia. Mid-size commercial opportunity within a proven outdoor lifestyle center serving a broad customer base from nearby neighborhoods, Virginia Tech, employment centers, and New River Valley visitors. Ideal for retail, service, office, medical, fitness, or showroom users seeking a strong destination location. Now available, inquire for more information.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Experiential retail
1520 S Main St - 1er étage - ste 702
1500 S Main St - 1er étage - ste OP-2B
1,408 SF space available at First & Main, Blacksburg’s premier lifestyle center. Efficient small-format opportunity ideal for quick-service restaurant, café, retail, service, or boutique users seeking strong access to a built-in customer base, nearby restaurants, entertainment anchors, Virginia Tech demand, and regional traffic. Now available, inquire for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Alumni Hall Stores LLC
- Vêtements unisexes
- 40
- Régional
- Bull & Bones Brew Haus & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Road Runners Club Of America
- Autres services
- 6
- National
- Run About Sports
- Articles de sport
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Alumni Hall Stores LLC | Vêtements unisexes | 40 | Régional |
| Bull & Bones Brew Haus & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Road Runners Club Of America | Autres services | 6 | National |
| Run About Sports | Articles de sport | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 40 552 pi² | Superficie commerciale brute | 201 723 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 67,07 AC |
| Stationnement | 180 places | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Superficie totale disponible | 40 552 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 180 places |
| Propriétés du centre | 9 |
| Superficie commerciale brute | 201 723 pi² |
| Superficie totale du terrain | 67,07 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
First & Main is a vibrant, open-air lifestyle center designed to deliver a dynamic blend of retail, dining, and entertainment in the heart of Blacksburg, Virginia. Spanning over 200,000 square feet, the property is strategically positioned along South Main Street, offering excellent visibility and accessibility within one of the region’s primary retail corridors. The center is anchored by entertainment-driven uses, including a luxury cinema and bowling venue, creating steady foot traffic throughout the day and evening. A curated mix of national retailers, local boutiques, restaurants, fitness operators, and service providers enhances its role as a community gathering place. Supported by the presence of Virginia Tech and a growing residential base, the property benefits from a strong, educated consumer demographic. First & Main’s engaging atmosphere, diverse tenant base, and established reputation make it a cornerstone commercial destination in the New River Valley.
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First & Main Blacksburg | 1440-1560 S Main St
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