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1440 E 15th St 30 899 pi² Local d'activités Immeuble Tucson, AZ 85719 11 407 499 $ CAD (369,19 $ CAD/pi²) 6,34% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Industrial Investment Opportunity - Cox Communications, Inc.
$521,785 Year 2 NOI 6.34% Cap Rate
Served as Cox Communications Southern Arizona Hub Since 1990

Absolute NNN Lease | Expires 2032 with 2 5-Year Options to Renew
Seller to Credit Buyer Year 1 Rent Differential at Close of Escrow
±30,899 SF on ±4.86 AC - Full Interior Remodel 2024

Résumé de l'annonce

Single-tenant industrial investment opportunity occupied by a subsidiary of Cox Communications, Inc. (S&P BBB, Moody's Baa2), located at 1440 E 15th St in Tucson, AZ. The ±30,899 SF property sits on ±4.86 acres and has served as Cox's Southern Arizona operations hub since 1990. The lease is structured on an absolute net basis through September 2032, with two five-year renewal options at fair market value, generating $521,785 in Year 2 NOI at a 6.34% cap rate. Seller to provide Buyer with Year 1 rent differential at Close of Escrow.

1440E15thSt_OM

Faits sur la propriété

Prix	11 407 499 $ CAD	Taille du lot	4,86 AC
Prix par pi²	369,19 $ CAD	Aire du bâtiment louable	30 899 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	6,34%	Année de construction	1988
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Sous-type de propriété	Distribution légère	Ratio de stationnement	7,5/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	P-I, Tucson - centres d'affaires d'entreprise discret, activités de vente en gros et de fabrication et autres utilisation agricole, civique, commerciale, industrielle, entreposage

Prix	11 407 499 $ CAD
Prix par pi²	369,19 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,34%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	4,86 AC
Aire du bâtiment louable	30 899 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1988
Location	Unique
Ratio de stationnement	7,5/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	P-I, Tucson - centres d'affaires d'entreprise discret, activités de vente en gros et de fabrication et autres utilisation agricole, civique, commerciale, industrielle, entreposage

Ligne d'autobus
Terrain clôturé

Système de sécurité
Affichage

Climatisation

Détecteur de fumée

Information
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Cox Communications began as part of Cox Enterprises, a family-owned business founded in 1898 by James M. Cox, and grew into a communications company focused on residential and commercial connectivity. The company provides broadband internet, cable television, mobile service, home phone, smart home offerings, and related network and cloud services through fiber-powered wireline and wireless connections. Cox serves homes and businesses across a broad U.S. footprint and continues to invest in network infrastructure and digital inclusion initiatives.