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1440 Lincoln Ave 6 464 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Calistoga, CA 94515 7 592 345 $ CAD (1 174,56 $ CAD/pi²) 4,11% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Located in the heart of Napa Valley's original spa town, renowned for its natural hot springs and resorts, this earthquake retrofitted and beautifully renovated two-story, mixed-use landmark offers an exceptional investment opportunity in one of California's premier hospitality and tourism destinations. The ground floor is home to Picayune Mercantile & Cellars, a vibrant destination featuring an inviting retail boutique, wine tasting room, artisan nibbles, and curated pop-up dining experiences that attract both locals and visitors alike. Above, The Brannan Lofts offers five luxurious suites, thoughtfully designed for today's discerning individual, blending historic character with sophisticated modern comforts. The suites may be operated as boutique hotel accommodations or leased individually, providing exceptional flexibility for ownership, management, and income generation. The suites would also serve as ideal guest accommodations for wine club members, corporate retreats, or private guests. Further enhancing the property's investment appeal, a discreet rooftop cellular tower and lease generates stable, recurring income exceeding $3,200 per month. Rarely does an opportunity arise to acquire an iconic mixed-use landmark that combines an established retail destination, luxury boutique accommodations, dependable passive income, and an irreplaceable location in one of California's most celebrated wine country destinations.
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- Offering Memorandum
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Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$99,999
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$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 464 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2022
Prix
7 592 345 $ CAD
Prix par pi²
1 174,56 $ CAD
Taux de capitalisation
4,11%
Revenu net d’exploitation
312 045 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
DC-DD - Quartier commercial du centre-ville - Design
Façade
42’ sur Lincoln Ave
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 011-211-009 | Évaluation des bâtiments | 2 676 825 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 552 024 $ CAD | Évaluation totale | 4 228 850 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
011-211-009
Évaluation du terrain
1 552 024 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 676 825 $ CAD
Évaluation totale
4 228 850 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1440 Lincoln Ave
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