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Montgomery Square 1440 Main St E 1 152–2 325 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hamilton, ON L8K 1C6
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FAITS SAILLANTS
- Situé directement sur le corridor très fréquenté du LRT à Hamilton.
- Entouré de colocataires stables et à long terme.
- Historique éprouvé de location médicale et juridique.
- Grand stationnement en surface pour le personnel et les visiteurs.
- Espace conçu pour les utilisateurs de bureaux professionnels.
- Options de division flexibles pour les petits utilisateurs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 152 à 2 325 pi² | 1-5 ans | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 38 363 $ CAD/an 3 197 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Centre commercial animé avec beaucoup de stationnement. Situé sur un corridor achalandé de transport en commun léger sur rail. Accès pratique à la montagne et locataires à long terme. Idéalement adapté et déjà aménagé pour des bureaux professionnels. Historique de services médicaux et juridiques. Peut être subdivisé davantage pour un utilisateur de 1 152,20 ou 2 325,80 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 325 pi² | Superficie commerciale brute | 13 630 pi² |
| Min. divisible | 1 152 pi² | Superficie totale du terrain | 0,97 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 325 pi² |
| Min. divisible | 1 152 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 630 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,97 AC |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située le long du corridor animé de la rue Main Est à Hamilton, cette propriété commerciale et de bureaux très visible offre une opportunité de location de premier choix dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de la ville. Directement sur le tracé du train léger (LRT), le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux transports en commun ainsi que d'un fort achalandage piétonnier et automobile, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. La propriété fait partie d’un centre commercial bien établi avec un stationnement de surface abondant, garantissant une grande commodité pour les locataires et les visiteurs. La présence de locataires de longue date contribue à un environnement d'affaires stable et dynamique, renforçant l'attrait pour les prestataires de services professionnels. L’espace est actuellement aménagé pour répondre aux besoins des bureaux professionnels, avec un historique d’occupation par des cabinets médicaux et juridiques, témoignant d’une forte demande pour des usages similaires. Avec des configurations flexibles disponibles, les locaux peuvent être subdivisés pour accueillir des utilisateurs recherchant environ 1 150 ou 2 325 pieds carrés. L’aménagement et l’infrastructure permettent une transition fluide pour les locataires des secteurs de la santé, du droit ou d’autres domaines professionnels. De plus, la proximité de la propriété avec Hamilton Mountain et les principales artères offre un accès stratégique aux quartiers résidentiels et commerciaux environnants.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Montgomery Square | 1440 Main St E
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