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1440 Russell Rd 7 890 pi² Bureau Immeuble Paoli, PA 19301 2 548 024 $ CAD (322,94 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-term NNN lease with behavioral health tenant in place.
- Zoned C-1 allowing office, retail, and personal service uses.
- NOI of $122,100 with lease through June 2030 and renewal option.
- Located in walkable Paoli near Daylesford SEPTA station.
- 50 on-site parking spaces and new HVAC system installed.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare NNN Medical Office Investment Opportunity in Paoli.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 890 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
2 548 024 $ CAD
Prix par pi²
322,94 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
168 170 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 945 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
C-1
Stationnement
50 places (6,34 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 43-10J-0081.01A0 | Évaluation des bâtiments | 333 700 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 120 507 $ CAD | Évaluation totale | 454 207 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
43-10J-0081.01A0
Évaluation du terrain
120 507 $ CAD
Évaluation des bâtiments
333 700 $ CAD
Évaluation totale
454 207 $ CAD
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Présenté par
1440 Russell Rd
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