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1440 S Federal Hwy 2 849 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33316 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Highly visible location on S Federal Highway with over 50,000 vehicles per day.
- Building features updated roof (2007) and modern infrastructure.
- Close proximity to Downtown Fort Lauderdale, Port Everglades, and FLL Airport.
- Situated on 0.46 acres with 26 on-site parking spaces.
- Prominent building façade and large monument signage available.
- Surrounded by national retailers and strong commercial activity.
Résumé de l'annonce
1440 S Federal Highway presents a rare opportunity to acquire a highly visible retail property in the heart of Fort Lauderdale. Positioned along a major commercial corridor with a traffic count exceeding 50,000 vehicles per day, this property offers exceptional exposure and accessibility. The site spans nearly half an acre and includes a modern retail building with updated infrastructure, ample parking, and prominent signage options.
Located within a vibrant business district, the property benefits from proximity to major roadways, public transit, and a dense mix of dining, shopping, and service amenities. Its strategic location just minutes from Downtown Fort Lauderdale, Port Everglades, and Fort Lauderdale-Hollywood International Airport enhances its appeal for businesses seeking strong connectivity and visibility. Offered at $3,700,000, this asset is well-suited for investors or owner-users looking to capitalize on the area’s continued growth and high consumer traffic.
Located within a vibrant business district, the property benefits from proximity to major roadways, public transit, and a dense mix of dining, shopping, and service amenities. Its strategic location just minutes from Downtown Fort Lauderdale, Port Everglades, and Fort Lauderdale-Hollywood International Airport enhances its appeal for businesses seeking strong connectivity and visibility. Offered at $3,700,000, this asset is well-suited for investors or owner-users looking to capitalize on the area’s continued growth and high consumer traffic.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
2 849 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
B-1 - Entreprises
Stationnement
9 places (3,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
302’ sur S Federal Hwy
Commodités
- Affichage sur monument
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-14-03-1750 | Évaluation des bâtiments | 1 406 116 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 635 376 $ CAD | Évaluation totale | 2 041 492 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-14-03-1750
Évaluation du terrain
635 376 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 406 116 $ CAD
Évaluation totale
2 041 492 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1440 S Federal Hwy
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