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1440 SW 28th Ave 25 695 pi² Industriel Immeuble Pompano Beach, FL 33069 10 841 920 $ CAD (421,95 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Built in 2010 freestanding building
- Amazing curve appeal
- 4 Semi-truck bays with ramp / 36 to 40 spaces
- Hurricane impact windows and door
- Fully renovated 2023
- Warehouse - 18,226 SF | 22’- 24’ CEILINGS / 3-PHASE, (2) 800 AMP
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Inside, you'll discover 4,111 square feet of first-floor office space featuring multiple private offices, conference rooms, a fully fitted kitchen, break room, floor to ceiling glass business conference room, and 4 bathrooms with 1 shower. Ascend to the second-floor office with your elevator, offering an additional 3,358 square feet, complete with a conference room and multiple office spaces and bathroom with shower.
The warehouse itself extends over 18,226 square feet, equipped with soaring 22-24-foot ceilings, four loading docks, and one ramp overhead door. Every inch is meticulously climate-controlled, benefiting both manufacturing and storage operations. The facility is wired for cutting-edge face recognition technology, ensuring security alongside sophistication and 2 bathrooms and 2 offices. With 38 parking spaces and robust 3-phase electrical power & (2) 800 AMPS. this property is an ideal investment or owner-user acquisition. Embrace a modern industrial future with this prime real estate offering. The property can be for a single or multiple tenants. Current tenant vacating by ed of January 2026.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Propane
- Chauffage - Électricité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bienvenue à une opportunité extraordinaire d'acquérir un entrepôt industriel de classe A situé au 1440 Southwest 28th Avenue, dans la dynamique Pompano Beach, FL. Ce magnifique bâtiment indépendant, construit à l'origine en 2010, avec contrôle de température à 100% et récemment rénové, offre un impressionnant total de 25 695 pieds carrés, alliant fonctionnalité et élégance moderne. Situé sur un vaste terrain de 1,7 acre au sein du convoité Gateway Industrial Park, cette propriété est stratégiquement positionnée pour un accès facile à l'I-95 et au Florida Turnpike. Son design épuré comprend des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, 6 salles de bain, un ascenseur conforme aux normes ADA, garantissant durabilité et sécurité. À l'intérieur, vous découvrirez 4 111 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée comprenant plusieurs bureaux privés, salles de conférence, une cuisine entièrement équipée, salle de repos, salle de conférence d'affaires avec vitres du sol au plafond, et 4 salles de bain avec 1 douche. Montez au bureau du deuxième étage avec votre ascenseur, offrant 3 358 pieds carrés supplémentaires, avec une salle de conférence, plusieurs espaces de bureau et une salle de bain avec douche. L'entrepôt lui-même s'étend sur 18 226 pieds carrés, équipé de plafonds de 22 à 24 pieds de hauteur, quatre quais de chargement et une porte de rampe. Chaque centimètre est méticuleusement climatisé, bénéficiant à la fois aux opérations de fabrication et de stockage. L'installation est câblée pour la technologie de reconnaissance faciale de pointe, assurant sécurité et sophistication, avec 2 salles de bain et 2 bureaux. Avec 38 places de stationnement et une alimentation électrique robuste en triphasé & (2) 800 AMPS, cette propriété est un investissement idéal ou une acquisition pour utilisateur-propriétaire. Embrassez un avenir industriel moderne avec cette offre immobilière de premier choix. La propriété peut accueillir un ou plusieurs locataires. Le locataire actuel quittera les lieux d'ici la fin janvier 2026.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 25 695 pi² | Industriel | construction complète | Févr. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 25 695 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Févr. 2026 |
1er étage
| Taille | 25 695 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Févr. 2026 |
Bienvenue à une opportunité extraordinaire d'acquérir un entrepôt industriel de classe A situé au 1440 Southwest 28th Avenue, dans la dynamique Pompano Beach, FL. Ce magnifique bâtiment indépendant, construit à l'origine en 2010, avec contrôle de température à 100% et récemment rénové, offre un impressionnant total de 25 695 pieds carrés, alliant fonctionnalité et élégance moderne. Situé sur un vaste terrain de 1,7 acre au sein du convoité Gateway Industrial Park, cette propriété est stratégiquement positionnée pour un accès facile à l'I-95 et au Florida Turnpike. Son design épuré comprend des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, 6 salles de bain, un ascenseur conforme aux normes ADA, garantissant durabilité et sécurité. À l'intérieur, vous découvrirez 4 111 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée comprenant plusieurs bureaux privés, salles de conférence, une cuisine entièrement équipée, salle de repos, salle de conférence d'affaires avec vitres du sol au plafond, et 4 salles de bain avec 1 douche. Montez au bureau du deuxième étage avec votre ascenseur, offrant 3 358 pieds carrés supplémentaires, avec une salle de conférence, plusieurs espaces de bureau et une salle de bain avec douche. L'entrepôt lui-même s'étend sur 18 226 pieds carrés, équipé de plafonds de 22 à 24 pieds de hauteur, quatre quais de chargement et une porte de rampe. Chaque centimètre est méticuleusement climatisé, bénéficiant à la fois aux opérations de fabrication et de stockage. L'installation est câblée pour la technologie de reconnaissance faciale de pointe, assurant sécurité et sophistication, avec 2 salles de bain et 2 bureaux. Avec 38 places de stationnement et une alimentation électrique robuste en triphasé & (2) 800 AMPS, cette propriété est un investissement idéal ou une acquisition pour utilisateur-propriétaire. Embrassez un avenir industriel moderne avec cette offre immobilière de premier choix. La propriété peut accueillir un ou plusieurs locataires. Le locataire actuel quittera les lieux d'ici la fin janvier 2026.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-04-00-0422 | Évaluation des bâtiments | 5 015 063 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 820 888 $ CAD | Évaluation totale | 6 424 639 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1440 SW 28th Ave
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