Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1440 Thomas Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 6 894 650 $ CAD (861 831 $ CAD/Unité) 3,78% Taux de capitalisation San Diego, CA 92109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Voit Real Estate Services a le plaisir de vous présenter le 1440, avenue Thomas, un immeuble de 8 logements de deux étages superbement situé. Situé à seulement un pâté de maisons au sud de Grand Avenue avec une circulation plus légère, à quelques pâtés de maisons de la plage et de la baie tout en étant commodément proche de tout ce que Pacific Beach offre. Il se trouve à quelques pâtés de maisons d'un centre commercial Vons and Trader Joe's et à proximité de divers restaurants, bars/pubs et détaillants branchés le long des avenues Grand et Garnet. De plus, il est situé au centre de la plupart des écoles de la communauté. Selon WalkScore, cet endroit est « Walker's Paradise, les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture ». Construite en 1972, le propriétaire a rénové la propriété en 2021 pour assurer la conformité à la certification SB721.
Le tableau des loyers et la Proforma décrivent les loyers actuels et projetés du marché, indiquant une hausse potentielle de 7 % et plus du loyer existant sur le marché. Cela augmente considérablement en convertissant les garages arrière de deux voitures en ADU de 350 pieds carrés. Sauter de 7 % à plus de 20 %
Le tableau des loyers et la Proforma décrivent les loyers actuels et projetés du marché, indiquant une hausse potentielle de 7 % et plus du loyer existant sur le marché. Cela augmente considérablement en convertissant les garages arrière de deux voitures en ADU de 350 pieds carrés. Sauter de 7 % à plus de 20 %
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 894 650 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 861 831 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 3,78% | Taille du bâtiment | 6 470 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 88% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.48 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1972/2021 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-1-1 - Résidentiel Multiplex | ||
| Prix | 6 894 650 $ CAD |
| Prix par unité | 861 831 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,78% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.48 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 6 470 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1-1 - Résidentiel Multiplex |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 700 |
| 2+1 | 3 | - | 970 - 1 000 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 423-182-15 | Évaluation des bâtiments | 806 642 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 651 573 $ CAD | Évaluation totale | 4 458 216 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
423-182-15
Évaluation du terrain
3 651 573 $ CAD
Évaluation des bâtiments
806 642 $ CAD
Évaluation totale
4 458 216 $ CAD
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
1440 Thomas Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.