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Village Square 1441-1449 Marine Dr 708 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Vancouver, BC V7T 1B8
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Faits saillants de la sous-location
- Bien exposé à la promenade Marine
- Commodités de vente au détail et de services abondantes dans les environs immédiats
- Stationnement disponible pour les visiteurs
- Excellente occasion de signalisation
- Entrées avant et arrière des lieux
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 708 pi² | Févr. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Excellente occasion de sous-louer des espaces commerciaux au cœur de West Vancouver au 1441 Marine Drive. Cette vitrine bien située bénéficie d'une forte circulation piétonne, d'une exposition importante sur la rue et de la proximité de détaillants et de services établis. Idéal pour une boutique, un commerce de détail spécialisé ou une entreprise axée sur les services à la recherche d'une adresse de choix à West Vancouver.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Duck Feet Enterprises Inc
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- Pet Lux
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Duck Feet Enterprises Inc | Détaillant | 1 | - |
| Pet Lux | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| West Van Gelato Co | Restaurant | 1 | - |
| West Vancouver Cosmetic & Laser | - | 1 | - |
| Yanaki Sushi | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 708 pi² | Année de construction | 1971 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 887 pi² | Rues transversales | 15th St. |
| Superficie totale disponible | 708 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 887 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
| Rues transversales | 15th St. |
À propos de la propriété
Situé sur Marine Drive au cœur du quartier Ambleside de West Vancouver, le 1441 Marine Drive offre une excellente visibilité le long du corridor commercial le plus important de West Vancouver. Avec des boutiques populaires, des restaurants et des services à proximité immédiate, l'emplacement bénéficie d'une activité piétonnière constante et d'un trafic intense pendant la journée et en soirée. À quelques pas des transports en commun et proche du front de mer et des quartiers résidentiels avoisinants, la propriété offre un accès pratique tant pour les résidents que pour les visiteurs.
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Présenté par
Village Square | 1441-1449 Marine Dr
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