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Red Cedar Apartments 1441-1461 NW 4th St 20 Unité Immeuble d’appartements 8 747 550 $ CAD (437 377 $ CAD/Unité) 5,66% Taux de capitalisation Redmond, OR 97756
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located conveniently in the heart of North Redmond between Walmart and St Charles Hospital
- Walking access to retailers, daycare, healthcare, food service and more. Studio apartment and two car garage on 1st floor, 2nd/3rd flr townhome
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Deux immeubles en duplex et deux immeubles triplex. Chaque unité a deux portes louables. Chaque immeuble sur son propre lot fiscal.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
625 658 $
|
174,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
31 033 $
|
8,66 $
|
| Revenu brut effectif |
594 625 $
|
165,91 $
|
| Taxes |
74 350 $
|
20,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
77 624 $
|
21,66 $
|
| Total des dépenses |
151 974 $
|
42,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
442 651 $
|
123,51 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 625 658 $ |
| Annuel par pi² | 174,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 033 $ |
| Annuel par pi² | 8,66 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 594 625 $ |
| Annuel par pi² | 165,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 350 $ |
| Annuel par pi² | 20,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 624 $ |
| Annuel par pi² | 21,66 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 974 $ |
| Annuel par pi² | 42,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 442 651 $ |
| Annuel par pi² | 123,51 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 747 550 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 437 377 $ CAD | Taille du lot | 0,70 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 18 862 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,66% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | C1 | ||
| Prix | 8 747 550 $ CAD |
| Prix par unité | 437 377 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,66% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,70 AC |
| Taille du bâtiment | 18 862 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Zonage | C1 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 10 | 3 371 $ CAD | 1 348 - 1 566 |
| Studios | 10 | 1 961 $ CAD | 482 - 648 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 233 741 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 74 350 $ CAD (3,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 233 741 $ CAD
Impôts annuels
74 350 $ CAD (3,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Red Cedar Apartments | 1441-1461 NW 4th St
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