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Red Cedar Apartments 1441-1461 NW 4th St 20 Unité Immeuble d’appartements 7 997 852 $ CAD (399 893 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Redmond, OR 97756
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Faits saillants de l'investissement
- Located conveniently in the heart of North Redmond between Walmart and St Charles Hospital
- Walking access to retailers, daycare, healthcare, food service and more. Studio apartment and two car garage on 1st floor, 2nd/3rd flr townhome
Résumé de l'annonce
Deux immeubles en duplex et deux immeubles triplex. Chaque unité a deux portes louables. Chaque immeuble sur son propre lot fiscal.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
621 350 $
|
32,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
30 819 $
|
1,63 $
|
| Revenu brut effectif |
590 531 $
|
31,31 $
|
| Taxes |
73 838 $
|
3,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
77 090 $
|
4,09 $
|
| Total des dépenses |
150 928 $
|
8,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
439 603 $
|
23,31 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 621 350 $ |
| Annuel par pi² | 32,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 819 $ |
| Annuel par pi² | 1,63 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 590 531 $ |
| Annuel par pi² | 31,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 838 $ |
| Annuel par pi² | 3,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 090 $ |
| Annuel par pi² | 4,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 928 $ |
| Annuel par pi² | 8,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 439 603 $ |
| Annuel par pi² | 23,31 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 997 852 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 399 893 $ CAD | Taille du lot | 0,70 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 18 862 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | C1 | ||
| Prix | 7 997 852 $ CAD |
| Prix par unité | 399 893 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,70 AC |
| Taille du bâtiment | 18 862 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Zonage | C1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 10 | 3 347 $ CAD | 1 348 - 1 566 |
| Studios | 10 | 1 948 $ CAD | 482 - 648 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 3 621 551 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 73 838 $ CAD (3,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 621 551 $ CAD
Impôts annuels
73 838 $ CAD (3,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Red Cedar Apartments | 1441-1461 NW 4th St
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