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Red Cedar Apartments 1441-1461 NW 4th St 20 Unité Immeuble d’appartements 8 160 600 $ CAD (408 030 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Redmond, OR 97756
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Faits saillants de l'investissement
- Located conveniently in the heart of North Redmond between Walmart and St Charles Hospital
- Walking access to retailers, daycare, healthcare, food service and more. Studio apartment and two car garage on 1st floor, 2nd/3rd flr townhome
Résumé de l'annonce
Deux immeubles en duplex et deux immeubles triplex. Chaque unité a deux portes louables. Chaque immeuble sur son propre lot fiscal.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
633 994 $
|
33,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
31 446 $
|
1,67 $
|
| Revenu brut effectif |
602 548 $
|
31,95 $
|
| Taxes |
75 341 $
|
3,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
78 658 $
|
4,17 $
|
| Total des dépenses |
153 999 $
|
8,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
448 549 $
|
23,78 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 633 994 $ |
| Annuel par pi² | 33,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 446 $ |
| Annuel par pi² | 1,67 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 602 548 $ |
| Annuel par pi² | 31,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 341 $ |
| Annuel par pi² | 3,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 658 $ |
| Annuel par pi² | 4,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 999 $ |
| Annuel par pi² | 8,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 448 549 $ |
| Annuel par pi² | 23,78 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 160 600 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 408 030 $ CAD | Taille du lot | 0,70 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 18 862 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | C1 | ||
| Prix | 8 160 600 $ CAD |
| Prix par unité | 408 030 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,70 AC |
| Taille du bâtiment | 18 862 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Zonage | C1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 10 | 3 415 $ CAD | 1 348 - 1 566 |
| Studios | 10 | 1 987 $ CAD | 482 - 648 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 3 716 520 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 75 341 $ CAD (3,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 716 520 $ CAD
Impôts annuels
75 341 $ CAD (3,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Red Cedar Apartments | 1441-1461 NW 4th St
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