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1441 Church ave - Vaughan Ranch Lot • Terrain commercial • 519 Acres • Troy, TX 76579
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Few restrictions from the City of Temple allow developers to set their own vision.
- Bell County has seen a 16.13% population increase over the past decade, supported by a strong labor force and expanding employment sectors.
- Nearby infrastructure supports development.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Approximately ±518 acres of raw land located along Church Street in Troy, Texas, within the Temple-Killeen growth corridor. The property is positioned near Interstate 35 and benefits from excellent regional connectivity and visibility. With nearby utility access and minimal municipal restrictions, Vaughan Ranch provides a flexible development canvas for residential, mixed-use, or commercial uses. The property is surrounded by growing residential neighborhoods and supported by favorable demographics, making it a prime candidate for future development.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Usage mixte |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 519,00 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Usage mixte |
| Taille totale du lot | 519,00 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 519,00 AC |
| Taille du lot | 519,00 AC |
Utility access is nearby, supporting development feasibility. The area is experiencing population growth and infrastructure investment, and the site presents a flexible development opportunity with minimal existing restrictions from City of Temple.
DESCRIPTION
Le modèle de développement ouvert du site et l'absence de contraintes offrent une toile vierge aux promoteurs pour mettre en œuvre un plan à usage mixte par phases au fil du temps.
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 16 186 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 251 711 $ CAD | Évaluation totale | 267 897 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
251 711 $ CAD
Évaluation des bâtiments
16 186 $ CAD
Évaluation totale
267 897 $ CAD
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1441 Church ave - Vaughan Ranch
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