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DaVita Data Center 1441 Court A 18 732 pi² Industriel Immeuble Tacoma, WA 98402 10 259 317 $ CAD (547,69 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Lease with Annual 2% Rent Increases
- Proximity to Tacoma’s Active Commercial and Industrial Submarkets
- Strong Industrial Growth Driven by Proximity to
- Corporately Backed Lease by DaVita, Inc (NYSE: DVA)
- 200,000+ Combined VPD (Near Port and I-5)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property is fully leased to DaVita, Inc., a Fortune 200 company with a
market capitalization exceeding $10 billion, under a corporately guaranteed
lease with more than 12 years remaining following a recent 15-year extension.
The lease features 2% annual rent increases and offers a blended cap rate of
5.85%, providing stable, predictable income backed by one of the strongest
credit tenants in the medical sector, which operates over 2,900 dialysis
centers globally.
Located at 1441 Court A in downtown Tacoma, this three-story medical data
center occupies a hard-to-replace site adjacent to the Port of Tacoma and
just one mile from Interstate 5, which sees more than 200,000 vehicles per
day. The location offers excellent access and visibility, with close proximity to
major transportation corridors and port infrastructure that drive regional
commerce. Tacoma’s industrial market remains among the most active in the
country, supported by port operations that handle 10–13 million tons of cargo
annually and generate over $25 billion in economic activity.
market capitalization exceeding $10 billion, under a corporately guaranteed
lease with more than 12 years remaining following a recent 15-year extension.
The lease features 2% annual rent increases and offers a blended cap rate of
5.85%, providing stable, predictable income backed by one of the strongest
credit tenants in the medical sector, which operates over 2,900 dialysis
centers globally.
Located at 1441 Court A in downtown Tacoma, this three-story medical data
center occupies a hard-to-replace site adjacent to the Port of Tacoma and
just one mile from Interstate 5, which sees more than 200,000 vehicles per
day. The location offers excellent access and visibility, with close proximity to
major transportation corridors and port infrastructure that drive regional
commerce. Tacoma’s industrial market remains among the most active in the
country, supported by port operations that handle 10–13 million tons of cargo
annually and generate over $25 billion in economic activity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 259 317 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 18 732 pi² |
| Prix par pi² | 547,69 $ CAD | Nombre d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1923 |
| Taux de capitalisation | 7% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre d'appels | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,21 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | DCC | ||
| Prix | 10 259 317 $ CAD |
| Prix par pi² | 547,69 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre d'appels |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Aire du bâtiment louable | 18 732 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1923 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | DCC |
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Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 201402-0030 | Évaluation des bâtiments | 7 863 463 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 642 983 $ CAD | Évaluation totale | 9 506 446 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
201402-0030
Évaluation du terrain
1 642 983 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 863 463 $ CAD
Évaluation totale
9 506 446 $ CAD
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DaVita Data Center | 1441 Court A
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