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DaVita Data Cener 1441 Court A 18 732 pi² Industriel Immeuble Tacoma, WA 98402 8 341 620 $ CAD (445,31 $ CAD/pi²) 8,91% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Annual 2% Rent Increases
- Proximity to Tacoma’s Active Commercial and Industrial Submarkets
- Strong Industrial Growth Driven by Proximity to Seattle’s Booming Market
- Corporately Backed Lease by DaVita, Inc (NYSE: DVA)
- 200,000+ Combined VPD (Near Port and I-5)
- Located Near Port of Tacoma
Résumé de l'annonce
The property is fully leased to DaVita, Inc., a Fortune 200 company with a market capitalization exceeding $10 billion, under a corporately guaranteed lease with more than 6 years remaining.
The lease features 2% annual rent increases and offers a cap rate 8.91%, providing stable, predictable income backed by one of the strongest credit tenants in the medical sector, which operates over 2,900 dialysis centers globally.
Located at 1441 Court A in downtown Tacoma, this three-story medical data center occupies a hard-to-replace site adjacent to the Port of Tacoma and just one mile from Interstate 5, which sees more than 200,000 vehicles per day. The location offers excellent access and visibility, with close proximity to major transportation corridors and port infrastructure that drive regional commerce. Tacoma’s industrial market remains among the most active in the country, supported by port operations that handle 10–13 million tons of cargo annually and generate over $25 billion in economic activity.
The lease features 2% annual rent increases and offers a cap rate 8.91%, providing stable, predictable income backed by one of the strongest credit tenants in the medical sector, which operates over 2,900 dialysis centers globally.
Located at 1441 Court A in downtown Tacoma, this three-story medical data center occupies a hard-to-replace site adjacent to the Port of Tacoma and just one mile from Interstate 5, which sees more than 200,000 vehicles per day. The location offers excellent access and visibility, with close proximity to major transportation corridors and port infrastructure that drive regional commerce. Tacoma’s industrial market remains among the most active in the country, supported by port operations that handle 10–13 million tons of cargo annually and generate over $25 billion in economic activity.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 341 620 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 18 732 pi² |
| Prix par pi² | 445,31 $ CAD | Nombre d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1923 |
| Taux de capitalisation | 8,91% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de télécommunications | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,21 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | DCC - Downtown Commercial Core | ||
| Prix | 8 341 620 $ CAD |
| Prix par pi² | 445,31 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,91% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de télécommunications |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Aire du bâtiment louable | 18 732 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1923 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | DCC - Downtown Commercial Core |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 201402-0030 | Évaluation des bâtiments | 7 908 227 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 652 336 $ CAD | Évaluation totale | 9 560 563 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
201402-0030
Évaluation du terrain
1 652 336 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 908 227 $ CAD
Évaluation totale
9 560 563 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
DaVita Data Cener | 1441 Court A
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