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1441 S Bedford St 8 Unité Immeuble d’appartements 5 194 790 $ CAD (649 349 $ CAD/Unité) 5,78% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90035
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- High In-Place 5.78% CAP Rate – Immediate Cash Flow
- Non-LA RSO – Only Subject to AB1482
- Separately Metered Utilities & Professional Management
- Extensive Renovations – 6 of 8 Units Remodeled
- Townhouse Layouts with Ample Gated Parking
- No Seismic Retrofit Required – Built in 1989
Résumé de l'annonce
This is a rare stabilized investment opportunity in the heart of Pico-Robertson featuring 8 townhouse-style 2-bedroom, 2.5-bath units across 8,400 SF. The property offers strong in-place cash flow with a 5.78% CAP rate, low vacancy, and professional management in place. Six of eight units have been recently remodeled with modern finishes, while updated plumbing, electrical systems, and separately metered utilities help minimize operating expenses. Built in 1989, the property is not subject to Los Angeles soft-story seismic retrofit requirements, saving future owners from costly and disruptive construction projects. Additional highlights include ample covered parking in a gated garage and 12 private balconies providing desirable outdoor living space. Located near major employment hubs, the property benefits from strong tenant demand, long-term rent growth potential, and favorable rent regulations under AB1482.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 194 790 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 649 349 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,78% | Taille du bâtiment | 8 400 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.43 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1 | ||
| Prix | 5 194 790 $ CAD |
| Prix par unité | 649 349 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.43 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 8 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Commodités du site
- Installations de lessive
- Système de sécurité
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 8 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4303-011-030 | Évaluation totale | 5 247 993 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 673 596 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 574 397 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4303-011-030
Évaluation du terrain
3 673 596 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 574 397 $ CAD
Évaluation totale
5 247 993 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1441 S Bedford St
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