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14410 Rue Rolland-Desjardins 30 125 pi² Industriel Immeuble Mirabel, QC J7J 0K5 7 999 000 $ CAD (265,53 $ CAD/pi²)
Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment 2014 – excellente condition
- Hauteur libre de 25 pieds
- Entièrement giclé, brut électrique et plomberie déjà en place pour subdivision
- 25 514 pi² + mezzanine 4 600+ pi²
- 14 portes au sol (14 pieds), 40+ stationnements
- Terrain clôturé 73 418 pi²
Résumé de l'annonce
Superbe entrepôt industriel idéalement situé dans le quartier industriel de Mirabel. Cette imposante bâtisse offre une superficie de plancher de plus de 25 500 pieds carrés, une hauteur libre de 25 pieds, ainsi qu'une mezzanine de plus de 4 600 pieds carrés en structure d'acier, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
*** Le bâtiment est entièrement giclé, conforme aux standards industriels, ce qui représente un atout majeur en matière de sécurité, d'assurances et d'exploitation. ***
Implantée sur un terrain de plus de 73 000 pieds carrés, la propriété dispose de 14 portes de garage et de plus de 40 espaces de stationnement. Le stationnement extérieur constitue un avantage stratégique, avec un potentiel de monétisation très intéressant, pouvant augmenter considérablement les revenus (flottes commerciales, remorques, équipements, véhicules lourds).
Le site est entièrement clôturé, sécuritaire et parfaitement adapté à des opérations industrielles ou logistiques.
!!! L'immeuble offre également un énorme potentiel de subdivision , permettant la création de plusieurs unités d'entreposage ou l'exploitation d'un entrepôt unique de grande envergure, selon les besoins. !!!
*** Il y a déjà le brute électrique ainsi du brute de plomberie pour future subdivision ***
Construction 2014, bâtiment en excellent état, produit rare sur le marché.
Potentiel exceptionnel. Revenus additionnels. Opportunité à saisir rapidement!
*** Le bâtiment est entièrement giclé, conforme aux standards industriels, ce qui représente un atout majeur en matière de sécurité, d'assurances et d'exploitation. ***
Implantée sur un terrain de plus de 73 000 pieds carrés, la propriété dispose de 14 portes de garage et de plus de 40 espaces de stationnement. Le stationnement extérieur constitue un avantage stratégique, avec un potentiel de monétisation très intéressant, pouvant augmenter considérablement les revenus (flottes commerciales, remorques, équipements, véhicules lourds).
Le site est entièrement clôturé, sécuritaire et parfaitement adapté à des opérations industrielles ou logistiques.
!!! L'immeuble offre également un énorme potentiel de subdivision , permettant la création de plusieurs unités d'entreposage ou l'exploitation d'un entrepôt unique de grande envergure, selon les besoins. !!!
*** Il y a déjà le brute électrique ainsi du brute de plomberie pour future subdivision ***
Construction 2014, bâtiment en excellent état, produit rare sur le marché.
Potentiel exceptionnel. Revenus additionnels. Opportunité à saisir rapidement!
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 999 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 30 125 pi² |
| Prix par pi² | 265,53 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 2014 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 25’ |
| Taille du lot | 1,69 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 14 |
| Zonage | Commercial, Industriel | ||
| Prix | 7 999 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 265,53 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,69 AC |
| Aire du bâtiment louable | 30 125 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2014 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 25’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 14 |
| Zonage | Commercial, Industriel |
Commodités
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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14410 Rue Rolland-Desjardins
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