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ENCHÈRE MINIMALE 1 595 000 $
DATE LIMITE DES ENCHÈRES 9 JUIN À 17h, heure des Rocheuses
Points forts de la propriété :
Maison en rondins sur mesure avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un bureau. La cuisine offre beaucoup d'espace de comptoir et de rangement avec une salle à manger à concept ouvert et des plafonds voûtés pour une excellente lumière naturelle à travers les poutres apparentes du plafond en rondins.
La suite principale est dotée d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante de style spa avec une grande baignoire et une douche séparée.
Nouveau bain à remous au rez-de-chaussée sous la terrasse.
La terrasse spacieuse offre des vues panoramiques et il y a un immense étang à canards sur la propriété (un paradis pour les chasseurs de canards/oies) avec de superbes vues sur les cerfs, orignaux et wapitis qui traversent la région.
Il y a un puits d'eau plus récent à la maison ainsi que deux puits plus anciens sur la propriété et une variété de sources sur les 160 acres de terrain diversifié.
Autour de votre maison se trouvent de vastes terrains aménagés, avec des jardins potagers, une grange solide, un atelier, un abri de rangement, et aussi un abri électrique isolé avec (2) services de 200 ampères.
Points forts de l'investissement commercial :
14414 Stoddart Creek Road est un site de service d'eau entièrement opérationnel inclus dans la vente, à une courte distance de la résidence. De plus, il y a un bail actuel sur la propriété utilisé pour la fenaison, le pâturage du bétail et la culture de céréales, ce qui procure un revenu annuel et un avantage supplémentaire de cette grande opportunité.
Stoddart Creek Water Services Inc offre un service de distribution d'eau en vrac rapide 24/7, avec (1) ligne de chargement au sol à connexion directe de 2" (camlock mâle), (2) baies avec lignes de chargement aériennes de 3" pour les transporteurs d'eau commerciaux et (1) ligne de chargement aérienne de 3" pour le chargement d'eau déminéralisée-RO pour les camions commerciaux.
Inclus sont 2 puits d'eau - licenciés à 70US/GPM, 382m3/jour, 139 430m3/annuellement avec une approbation future de réservoir d'eau en place. Cette approbation d'utilisation non agricole est transférable sur 2,1 ha de l'ALC pour le site de service d'eau.
Ce bâtiment utilitaire de traitement de l'eau à la fine pointe de la technologie, de 40' x 100', est équipé de 2 structures de baies aériennes pour le chargement rapide des camions d'eau commerciaux et des transporteurs d'eau résidentiels qui transportent de l'eau de cette installation ainsi que vers les camps éloignés de la région.
Il y a aussi un abri électrique isolé sur place avec (1) service hydro de 230 volts 600 ampères.
C'est un petit système d'eau entièrement automatisé et certifié par Northern Health et EOCP.
