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14415 S Western Ave 3 863 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Gardena, CA 90249 1 654 716 $ CAD (428,35 $ CAD/pi²) 5,39% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Western Ave mixed-use property south of Rosecrans featuring 3,863 sq.ft on a 44x140 lot. Includes 4 residential units plus a 1,700 sq.ft commercial space (formerly a Vietnamese restaurant, now used as storage). Updated units with strong rental potential generating over $75K/year. Ideal for investors or owner-users seeking income and business opportunities.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 096 $
|
26,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
102 096 $
|
26,43 $
|
| Taxes |
11 249 $
|
2,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 696 $
|
0,44 $
|
| Total des dépenses |
12 945 $
|
3,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 151 $
|
23,08 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 096 $ |
| Annuel par pi² | 26,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 096 $ |
| Annuel par pi² | 26,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 249 $ |
| Annuel par pi² | 2,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 696 $ |
| Annuel par pi² | 0,44 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 945 $ |
| Annuel par pi² | 3,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 151 $ |
| Annuel par pi² | 23,08 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 863 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
1 654 716 $ CAD
Prix par pi²
428,35 $ CAD
Taux de capitalisation
5,39%
Revenu net d’exploitation
89 151 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
GAMUO - Commercial
Stationnement
4 places (1,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
44’ sur Western Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Retail (1,700sf appx)
- Construction
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
- Tenant A (2BD 2BA)
- -
- -
- -
- Plus les charges
- -
- Tenant B (1BD 1BA)
- -
- -
- -
- Plus les charges
- -
- Tenant C ( 1BD 1BA)
- -
- -
- -
- Plus les charges
- -
- Tenant D(Studio)
- -
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Retail (1,700sf appx) | Construction | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Tenant A (2BD 2BA) | - | - | - | Plus les charges | - | |
| Tenant B (1BD 1BA) | - | - | - | Plus les charges | - | |
| Tenant C ( 1BD 1BA) | - | - | - | Plus les charges | - | |
| Tenant D(Studio) | - | - | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4062-004-023 | Évaluation totale | 811 520 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 508 226 $ CAD | Impôts annuels | 11 249 $ CAD (2,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 303 294 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4062-004-023
Évaluation du terrain
508 226 $ CAD
Évaluation des bâtiments
303 294 $ CAD
Évaluation totale
811 520 $ CAD
Impôts annuels
11 249 $ CAD (2,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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14415 S Western Ave
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