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14415 S Western Ave 3 863 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Gardena, CA 90249 1 642 884 $ CAD (425,29 $ CAD/pi²) 5,39% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- All four units are below market — strong upside potential.
Résumé de l'annonce
Prime Western Ave mixed-use property south of Rosecrans featuring 3,863 sq.ft on a 44x140 lot. Includes 4 residential units plus a 1,700 sq.ft commercial space (formerly a Vietnamese restaurant, now used as storage). Updated units with strong rental potential generating over $75K/year. Ideal for investors or owner-users seeking income and business opportunities.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
101 366 $
|
26,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
101 366 $
|
26,24 $
|
| Taxes |
11 169 $
|
2,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 684 $
|
0,44 $
|
| Total des dépenses |
12 853 $
|
3,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 513 $
|
22,91 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 366 $ |
| Annuel par pi² | 26,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 366 $ |
| Annuel par pi² | 26,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 169 $ |
| Annuel par pi² | 2,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 684 $ |
| Annuel par pi² | 0,44 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 853 $ |
| Annuel par pi² | 3,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 513 $ |
| Annuel par pi² | 22,91 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 863 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
1 642 884 $ CAD
Prix par pi²
425,29 $ CAD
Taux de capitalisation
5,39%
Revenu net d’exploitation
88 513 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
GAMUO - Commercial
Stationnement
4 places (1,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
44’ sur Western Ave
Commodités
- Accès 24 heures
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Retail (1,700sf appx)
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
- Tenant B (1BD 1BA)
- Services de location et de bail
- -
- -
- Plus les charges
- -
- Tenant C ( 1BD 1BA)
- Services de location et de bail
- -
- -
- Plus les charges
- -
- Tenant D(Studio)
- Services de location et de bail
- -
- -
- -
- -
- UnitA(2BD/1BA)
- Services de location et de bail
- -
- -
- Plus les charges
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Retail (1,700sf appx) | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Tenant B (1BD 1BA) | Services de location et de bail | - | - | Plus les charges | - | |
| Tenant C ( 1BD 1BA) | Services de location et de bail | - | - | Plus les charges | - | |
| Tenant D(Studio) | Services de location et de bail | - | - | - | - | |
| UnitA(2BD/1BA) | Services de location et de bail | - | - | Plus les charges | - |
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Très pratique à pied (81)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4062-004-023 | Évaluation totale | 802 238 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 502 413 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 11 169 $ CAD (2,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 299 825 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4062-004-023
Évaluation du terrain
502 413 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
299 825 $ CAD (2025)
Évaluation totale
802 238 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 169 $ CAD (2,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Rocky Realty
14415 S Western Ave
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