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Kragen Auto Parts 1442 Fitzgerald Dr 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Pinole, CA 94564 6 343 607 $ CAD (604,15 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great Retail Location; Main Retail Corridor Visible From I-80
Surrounded by All the Major Retailers: Best Buy, Target, Grocery Outlet, Marshall's, Nordstrom Rack, Ace Hardware, Chuck E Cheese, Michaels, TJ Maxx,
Fire Sprinklered Masonry Block Construction Freestanding Building

Absolute NNN Fully Leased O'Reilly Auto Parts Corporate Credit Tenant
180,000 Vehicles per day on I-80; Freeway Visibility;

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Single Tenant Fully Leased O'Reilly Auto Parts Building on primary retail corridor at a signalized intersection in major retail center.
5 years remaining plus (2) 5-year options. Continuous occupancy since 1995 (30 years).
Corporate Absolute Triple Net Lease. Below Market Rent.
NO CAPS ON NNN. FULL PASS THRU
Free Standing Building
New Roof surface installed 2023
Year Built: 1988
Fire Sprinklered Building
Roll Up Door
Building Size: 10,500 SF
Land Area: 1.39 Acres
APN: 426-080-013-3

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

10 500 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

Prix

6 343 607 $ CAD

Prix par pi²

604,15 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

317 180 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Taille du lot

1,39 AC

Stationnement

50 places (4,76 places par 1 000 pi² loué)

Façade

800’ sur Fitzgerald Dr

Accès 24 heures
Voie de virage obligatoire
Visibilité de l'autoroute

Affichage
Intersection avec signalisation

CVCA contrôlé par le locataire
Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation
Détecteur de fumée

Détaillant
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

O’Reilly Automotive is a publicly traded automotive aftermarket parts retailer headquartered in Springfield, Missouri. Founded on December 2, 1957, by Charles F. O’Reilly and Charles H. “Chub” O’Reilly, the company began as a single store and has grown into one of the largest specialty retailers in its sector. O’Reilly serves both professional service providers and do-it-yourself customers through a dual-market strategy, offering parts, tools, and related services. The company operates more than 6,400 stores across the United States, Puerto Rico, Mexico, and Canada. O’Reilly Automotive trades on the NASDAQ under the ticker symbol ORLY and employs over 93,000 team members. Its growth has been driven by strategic acquisitions and a robust distribution network designed to ensure product availability and timely delivery.