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14425 Huffmeister Rd Lot • Terrain commercial • 1,73 Acres • 3 028 366 $ CAD • Cypress, TX 77410
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Faits saillants de l'investissement
- Over 300k in recent leasehold improvements
- Loyal tenants who are seeking long term leases
- Leases that can see a healthy increase in rent
Résumé de l'annonce
The existing tenancy creates a true day-one cash flow profile, eliminating lease-up risk and allowing a new owner or master tenant to step into a performing asset with continuity already established. The ideal buyer will be open to maintaining the current occupants, preserving income stability while evaluating longer-term strategies.
In addition to the income component, the property includes substantial existing buildout and infrastructure, representing a significant investment that would be costly and time-intensive to replicate in today’s market. This allows for both operational continuity and optionality for future repositioning, expansion, or re-tenanting as the surrounding area continues to grow.
The location itself is a key driver of value—situated along Huffmeister Rd with strong traffic counts, excellent visibility, and direct access to a dense and expanding residential base. Cypress continues to experience consistent population growth and retail demand, supporting long-term upside for neighborhood service and retail concepts.
Ownership is highly motivated and seeking an efficient transaction. Flexible structures will be considered, including lease assumption, asset transfer, or other creative approaches that allow for a smooth and expedited transition.
This opportunity is well suited for:
Investors seeking immediate yield with in-place income
Owner-operators looking to control a strategically located, built-out asset
Buyers who recognize the value of acquiring below replacement cost with upside potential
Opportunities offering current income, existing infrastructure, and location strength at this basis are increasingly limited in this submarket.
Serious inquiries only.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 028 366 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Condition de vente | Vente à découvert | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,73 AC |
| Zonage | None | ||
| Prix | 3 028 366 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à découvert |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 1,73 AC |
| Zonage | None |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 028 366 $ CAD | Taille du lot | 1,73 AC |
| Prix par AC | 1 750 500,64 $ CAD |
| Prix | 3 028 366 $ CAD |
| Prix par AC | 1 750 500,64 $ CAD |
| Taille du lot | 1,73 AC |
Income-producing retail opportunity with in-place tenants generating $8,500/month ($102K annually). Prime Cypress location with strong visibility. Ideal buyer to maintain tenants for immediate cash flow and stability.
Description
Description de la propriété – 14425 Huffmeister Rd, Cypress, TX 77429 Flux de trésorerie immédiat + potentiel de valorisation clair | Loyers sous le marché | Emplacement en forte croissance à Cypress Occasion rare d’acquérir un actif de détail multi-locataires offrant des revenus en place et un important potentiel de hausse dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de Cypress. La propriété comprend environ 10 000 pi² répartis dans plusieurs bâtiments et est actuellement occupée par deux locataires en activité générant 8 500 $/mois (102 000 $ annuellement). Le potentiel de valorisation est immédiat et concret : Possibilité de louer un bâtiment supplémentaire d’environ 1 000 pi² (opportunité pour un troisième locataire) Loyers inférieurs au marché avec une trajectoire claire pour augmenter les revenus Capex initial minimal grâce à plus de 300 000 $ en améliorations locatives récentes déjà complétées Cela crée une voie simple pour augmenter le RNE (NOI) par le remplissage des espaces vacants et l’optimisation des loyers, ce qui en fait un actif idéal pour les investisseurs recherchant à la fois un rendement dès le premier jour et un potentiel de hausse à court terme. Situé sur Huffmeister Rd, l’actif bénéficie d’un fort débit de circulation, d’une excellente visibilité et d’une croissance résidentielle continue, soutenant une demande à long terme pour le commerce de proximité et les locataires de services. Idéal pour : Investisseurs recherchant un flux de trésorerie avec potentiel de revalorisation à la valeur marchande Acheteurs en échange 1031 à la recherche de revenus + croissance Propriétaires-occupants désirant des revenus en place avec potentiel d’expansion Propriétaire motivé – prix pour vendre rapidement. Les occasions combinant revenus en place, potentiel de location additionnelle et améliorations récentes à ce niveau de prix se font de plus en plus rares dans le sous-marché de Cypress.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1381600010001 | Évaluation des bâtiments | 771 945 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 622 172 $ CAD | Évaluation totale | 1 394 117 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
The 1972 Fund
14425 Huffmeister Rd
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