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1443 and 1445 Johns Lake Road 1443 Johns Lake Rd 3 720 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clermont, FL 34711
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Faits saillants
- Directly across from Walmart's main entrance
- Located in between busy HWY 27 and Citrus Tower Blvd
- Anchored by Crave Cookies and KeyLight Cinema Studios
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 720 pi² | 10’ - 14’ | 5 ans | 43,77 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 162 809 $ CAD/an 13 567 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This gorgeous modern commercial building has just been completed. It is anchored by Crave Cookies and KeyLight Cinema Studios, and a Golf Simulator Company is moving in a suite as well. The two suites remaining total 3,725 square foot which can be divided. ONE: 1,790 TWO: 1,935 The space is currently in Grey Shell. The Owner will give $35 per square foot toward the tenant improvements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Directly across from Walmart's Main entrance
- Located between HWY 27 & Citrus Tower Blvd
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 720 pi² | Superficie commerciale brute | 9 495 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 3 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 495 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Ce magnifique bâtiment commercial moderne vient tout juste d’être achevé. Il est occupé par Crave Cookies et KeyLight Cinema Studios. Le centre de ce bâtiment est actuellement une coquille grise. La superficie disponible peut varier de 1 705 pieds carrés jusqu’à une suite de 5 430 pieds carrés. Consultez le PDF ci-joint pour les superficies exactes de chaque unité.
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1443 and 1445 Johns Lake Road | 1443 Johns Lake Rd
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