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14430 Vanowen St Lot • Terrain commercial • 0,45 Acres • Van Nuys, CA 91405
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Generous Lot Size 19,490 sqft – Flat and buildable with favorable zoning for high-density residential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot LOT:27
| Taille du lot | 0,45 AC |
| Taille du lot | 0,45 AC |
Generous Lot Size 19,490 sqft – Flat and buildable with favorable zoning for high-density residential (check with city for TOC or Density Bonus incentives). Development Potential – Ideal for a 4–5 story apartment building with underground parking.
DESCRIPTION
**Occasion de Développement Immobilier – Emplacement de Choix à Van Nuys** Découvrez le potentiel d'une rare opportunité de développement multifamilial au cœur de Van Nuys, l'un des quartiers de Los Angeles connaissant la croissance la plus rapide. Ce terrain stratégiquement situé offre une toile idéale pour un complexe d'appartements modernes, attirant à la fois les promoteurs et les investisseurs cherchant à répondre à la demande croissante de logements dans la vallée de San Fernando. **Points Forts de la Propriété :** - **Emplacement Central à Van Nuys** – Situé à proximité des principaux corridors de transport, pôles d'emploi, commerces, restaurants et services publics. Excellente accessibilité à pied et accès facile aux autoroutes (101, 170, 405). - **Grande Superficie de Terrain : 19 490 pi²** – Terrain plat et constructible avec un zonage favorable pour des projets résidentiels à haute densité (vérifiez auprès de la ville pour les incitatifs TOC ou de densité bonifiée). - **Potentiel de Développement** – Idéal pour un immeuble d'appartements de 4 à 5 étages avec stationnement souterrain. Possibilité de construire entre 50 et 100+ unités, selon le design et les autorisations. (Estimation : TOC 55 unités, ED1 88 unités – potentiel pour davantage). - **Proximité des Transports en Commun (TIER 3)** – À proximité de la station de métro Van Nuys et du futur corridor de transport Sepulveda, augmentant la valeur à long terme et l'attrait locatif. - **Demande Résidentielle en Pleine Croissance** – Van Nuys est en pleine revitalisation, avec des loyers en hausse et une migration continue depuis le centre de Los Angeles. - **Services Disponibles** – Tous les principaux services sont sur place ou à proximité, réduisant les coûts initiaux d'infrastructure. Que vous envisagiez de créer des appartements de luxe ou un projet à revenus mixtes, ce terrain offre une opportunité rare et précieuse dans un marché à forte demande. Agissez maintenant pour façonner l'avenir du logement à Van Nuys. *Le courtier/les agents du courtier/le vendeur ne garantissent pas les mesures ou dimensions. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de toutes les informations par une inspection personnelle et avec des professionnels appropriés pour s'assurer de leur satisfaction.*
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2237-002-021 | Évaluation des bâtiments | 20 213 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 940 778 $ CAD | Évaluation totale | 960 992 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
14430 Vanowen St
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