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14432-14434 Gilmore St 3 082 pi² Bureau Immeuble Van Nuys, CA 91401 2 361 214 $ CAD (766,13 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Private gated parking with 12 spaces for secure access
- Zoned for cannabis sales, offering additional revenue options
- Six potential exam rooms, three plumbed for dental use
- Prime Van Nuys location near major roads and dense housing
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les améliorations consistent en un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples d'un étage totalisant environ 3 082 pieds carrés d'espace commercial ou médical sur une parcelle de 8 246 pieds carrés. Il y a actuellement 12 places de stationnement disponibles sur place dans un parking privé fermé à l'arrière avec un accès direct aux unités.
Le bien en question est le mieux adapté pour un propriétaire/utilisateur médical qui cherche à occuper une partie de l'espace (environ 1 700 pieds carrés, 55 % du bâtiment) avec la possibilité d'avoir un locataire (qui occupe environ 1 400 pi2), ce qui lui permet de réduire le coût d'occupation global ou d'utiliser les deux bâtiments.
L'espace actuel dispose de 6 salles d'examens dentaires possibles, dont 3 sont plombées. Le cabinet dentaire occupe actuellement 1 000 pieds carrés sur les 1 700 disponibles et la partie avant de l'édifice est d'environ 700 pieds carrés. Ce bâtiment dispose de 2 entrées distinctes pour chaque suite, mais pourrait être combiné en une seule unité plus grande.
Les bâtiments se trouvent dans une zone zonée pour la vente de cannabis.
La superficie du terrain est de 8 246 pieds carrés et la structure a été construite en 1951.
L'immeuble a été occupé jusqu'en 2022.
Le bien en question est le mieux adapté pour un propriétaire/utilisateur médical qui cherche à occuper une partie de l'espace (environ 1 700 pieds carrés, 55 % du bâtiment) avec la possibilité d'avoir un locataire (qui occupe environ 1 400 pi2), ce qui lui permet de réduire le coût d'occupation global ou d'utiliser les deux bâtiments.
L'espace actuel dispose de 6 salles d'examens dentaires possibles, dont 3 sont plombées. Le cabinet dentaire occupe actuellement 1 000 pieds carrés sur les 1 700 disponibles et la partie avant de l'édifice est d'environ 700 pieds carrés. Ce bâtiment dispose de 2 entrées distinctes pour chaque suite, mais pourrait être combiné en une seule unité plus grande.
Les bâtiments se trouvent dans une zone zonée pour la vente de cannabis.
La superficie du terrain est de 8 246 pieds carrés et la structure a été construite en 1951.
L'immeuble a été occupé jusqu'en 2022.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 082 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1951
Prix
2 361 214 $ CAD
Prix par pi²
766,13 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 082 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
C2 - commercial
Stationnement
12 places (3,89 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2237-024-007 | Évaluation des bâtiments | 559 879 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 039 782 $ CAD | Évaluation totale | 1 599 661 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2237-024-007
Évaluation du terrain
1 039 782 $ CAD
Évaluation des bâtiments
559 879 $ CAD
Évaluation totale
1 599 661 $ CAD
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14432-14434 Gilmore St
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