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Sherman Oaks First Plaza 14435-14449 Ventura Blvd 1 200–7 473 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman Oaks, CA 91423
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement idéal à l'angle très fréquenté du boulevard Van Nuys et du boulevard Ventura (plus de 61 000 VPD)
- Les principaux locataires à proximité comprennent Gelson's, Whole Foods, Best Buy, Ulta, In-n-Out Burger et plus encore
- Terrain de stationnement en surface rare et possibilité de signalisation sur le pylône
- Boulevard Van Nuys — Sentier principal menant au CA-101, qui transporte plus de 300 000 véhicules par jour
- Forte démographie de l'environnement — 122 000 $+ AHHI et plus de 172 000 habitants à moins de 3 milles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 14427.25 | 1 390 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14427.5 | 3 175 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14445.25 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14449.5 | 1 708 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
14423-14431 Ventura Blvd - 1er étage - ste 14427.25
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
14423-14431 Ventura Blvd - 1er étage - ste 14427.5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
14423-14431 Ventura Blvd - 1er étage - ste 14445.25
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
14423-14431 Ventura Blvd - 1er étage - ste 14449.5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 473 pi² | Façade | Ventura |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 74 839 pi² |
| Stationnement | 207 places | Superficie totale du terrain | 3,83 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 1979 |
| Superficie totale disponible | 7 473 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 207 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Ventura |
| Superficie commerciale brute | 74 839 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,83 AC |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pegasus est ravie de présenter Sherman Oaks Plaza, une destination commerciale de choix parfaitement située sur le boulevard Ventura. Offre maintenant une gamme de possibilités de location pour les commerces de détail, les restaurants et les bureaux. Cette propriété offre une visibilité exceptionnelle à l'intersection animée du boulevard Van Nuys et du boulevard Ventura, avec une démographie robuste et une forte circulation piétonnière. Le Sherman Oaks Plaza est idéalement situé à seulement 4 km de la 101 Freeway et de Westfield Fashion Square, ce qui le place au cœur d'un centre de vente au détail et de restauration prospère dont les besoins quotidiens sont nombreux. Le centre est entouré d'un mélange diversifié de destinations populaires, notamment Gelson's, Whole Foods, Best Buy, Ulta et In-N-Out Burger.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sherman Oaks First Plaza | 14435-14449 Ventura Blvd
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