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14444 Pearl Rd
Strongsville, OH 44136
U.S. Bank · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Lease: Backed by U.S. Bank, providing long-term security and credit-rated income.
- Long-Term Stability: Tenant recently executed a 10 year extension of the lease with 10% rent increases every five years and market rent at options.
- Prime Retail Corridor Location: Positioned along Pearl Road (State Route 42), Strongsville’s dominant retail artery.
- Absolute Net Structure: Tenant responsible for all expenses; true passive, zero-landlord-responsibility investment.
- Attractive Income Stream: $99,625 annual NOI with predictable escalation and no near-term rollover risk.
- Surrounded by Major National Retailers: Near Costco, Target, Home Depot, T.J. Maxx, Heinen’s, Best Buy, Petco, and SouthPark Mall, driving traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
14444 Pearl Rd, Strongsville, OH is a retail bank building currently listed for sale as an investment property. It offers 6,982 SF on a 0.65-acre lot, priced at $1,811,364 with a 5.50% cap rate and $99,625 annual NOI. The property features an absolute net lease backed by U.S. Bank, with a recently executed 10-year extension including 10% rent increases every five years, ensuring long-term stability and zero landlord responsibilities. Positioned on Strongsville’s prime retail corridor near major national retailers, this asset provides a secure, credit-rated income stream.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
6 982 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2025
Prix
2 498 596 $ CAD
Prix par pi²
357,86 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
137 423 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
GB - Affaires générales
Stationnement
26 places (3,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 393-19-035 | Évaluation des bâtiments | 290 114 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 139 243 $ CAD | Évaluation totale | 429 357 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
393-19-035
Évaluation du terrain
139 243 $ CAD
Évaluation des bâtiments
290 114 $ CAD
Évaluation totale
429 357 $ CAD
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