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Kindercare 14449 W 63rd Pl 10 934 pi² Commerce de détail Immeuble Arvada, CO 80004 6 261 750 $ CAD (572,69 $ CAD/pi²) 5,87% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ONE OF THE MOST DESIRED NNN BUSINESSES
- Triple Net Long Term Lease. Tenant pays for everything. Rent increases every 5 years.
- Corporate Guarantor KinderCare Learning Centers, LLC established and American owned since 1969.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ONE OF THE MOST DESIRED NNN BUSINESSES.
Corporate Guarantor KinderCare Learning Centers, LLC established and American owned since 1969.
KinderCare Tenant for since 2003. Remaining lease term until 2045 with rent increases every 5 years.
Triple Net Long Term Lease. Tenant pays for everything.
KinderCare has been at this location for over 22 years. Earlier this year KinderCare signed their 3rd 5-year extension with 3 additional 5-year extensions remaining.
Recent appraisal at $4.6 million prior to last rent increase.
KinderCare is the largest private provider of early childhood education and child care in the United States. They operate over 1,500 centers across 40 states. KinderCare serves children from infancy through school age, offering a variety of programs and a focus on quality early childhood education.
For additional information email your request to calcofin@calcofinancial.com.
Corporate Guarantor KinderCare Learning Centers, LLC established and American owned since 1969.
KinderCare Tenant for since 2003. Remaining lease term until 2045 with rent increases every 5 years.
Triple Net Long Term Lease. Tenant pays for everything.
KinderCare has been at this location for over 22 years. Earlier this year KinderCare signed their 3rd 5-year extension with 3 additional 5-year extensions remaining.
Recent appraisal at $4.6 million prior to last rent increase.
KinderCare is the largest private provider of early childhood education and child care in the United States. They operate over 1,500 centers across 40 states. KinderCare serves children from infancy through school age, offering a variety of programs and a focus on quality early childhood education.
For additional information email your request to calcofin@calcofinancial.com.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
10 934 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2020
Prix
6 261 750 $ CAD
Prix par pi²
572,69 $ CAD
Taux de capitalisation
5,87%
Revenu net d’exploitation
367 349 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,44 AC
Zonage
PUD-R, Arvada
Stationnement
33 places (3,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-072-01-017 | Évaluation des bâtiments | 219 789 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 570 291 $ CAD | Évaluation totale | 790 081 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-072-01-017
Évaluation du terrain
570 291 $ CAD
Évaluation des bâtiments
219 789 $ CAD
Évaluation totale
790 081 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Calco Real Estate
Kindercare | 14449 W 63rd Pl
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